Lourmarin, élégance provençale

Labellisé comme l’un des « plus beaux villages de France », Lourmarin se niche entre Avignon et Forcalquier, au cœur des vignes, des oliviers et des amandiers. Vivant en toutes saisons et très animé en été, Lourmarin fait partie des villages phare du Luberon.

Ruelles étroites, belles demeures anciennes, placettes ombragées, agréables commerces, marchés... Le centre village affiche un art de vivre provençal au cadre enchanteur. Lourmarin est aussi un village d’artistes. Les habitants aiment à rappeler qu’Henri Bosco et Albert Camus ont longtemps vécu ici.

Installée depuis plus de 50 ans en Provence et depuis 35 ans dans le Luberon, le groupe Emile Garcin est spécialisé dans les propriétés de charme et de caractère à la vente comme à la location saisonnière. « Notre clientèle compte 40% de Français, 20 % de Français expatriés, et 40 % d’étrangers, notamment Anglais, Belges, Hollandais et Suisses. Bien que la majorité des transactions que nous orchestrons concerne les résidences secondaires, nous constatons une hausse des installations principales voire semi-principales de la part de familles, dont souvent le père effectue de fréquents déplacements professionnels. Lourmarin accueille l’ensemble des commodités nécessaires à une agréable vie de famille, dont des établissements scolaires jusqu’au collège dans le village voisin » confie Vincent Boutière. Ici, la belle clientèle apprécie la douceur de vivre et l’authenticité préservée de la commune. « Les mas, bastides et petits hameaux demeurent les biens les plus plébiscités. Le secteur du piémont, protégé du mistral et offrant d’époustouflantes vues dominantes est l’une des adresses les plus prisées par notre clientèle dotée de budgets oscillant entre 1,5 et 3 M €. Les biens agricoles sont également de plus en plus recherchés par des acquéreurs désireux de produire leur propre huile d’olive ou leur vin. Nous constatons un véritable engouement pour le retour à la terre » précise le spécialiste. A titre d’exemple, il cite la vente récente, autour de 1,7 M €, d’une demeure ancienne de 230 m2 sur 3 ha de terrain avec jardin bucolique, piscine, vignes et oliveraie.

Installée à Lourmarin depuis 2010, l’agence Janssens Immobilier, partenaire de Knight Frank, se compose d’une équipe quadrilingue : français, anglais, flamand et néerlandais. Spécialisée en produits de charme, de prestige et de standing, cette agence propose une belle offre de mas, bastides et villas en pierre offrant pour bon nombre d’entre elles de paisibles vues sur des paysages provençaux. « La demande la plus forte concerne les produits affichés entre 600.000 et 800.000 €. Toutefois, les clients font face à une offre étroite s’ils désirent une maison de quatre ou cinq chambres bien située et ne pâtissant d’aucune nuisance. Les biens cumulant les atouts recherchés sont affichés plutôt au-delà de 800.000 € » explique Christine Petrosino, directrice de l’agence. « La dynamique est bonne et l’année 2017 a été exceptionnelle. Aujourd’hui, il est important de se positionner tout de suite si un bien à Lourmarin correspond aux attentes, car les produits de qualité présentés à leur juste prix se vendent rapidement » confie la professionnelle qui vient d’orchestrer la vente d’un petit immeuble idéalement situé face au château. Comprenant un local commercial de 90 m2 et, au dessus, un appartement de 150 m2, ce lot à rénover complété par une charmante cour intérieure de 50 m2 s’est négocié entre 800.000 et 900.000 €. Affichant des barèmes légèrement inférieurs, les villages alentours tels que Vaugines, Cucuron et Ansouis - représentant le Triangle d’Or du Sud Luberon - sont également de plus en plus prisés par une clientèle internationale et parisienne, souvent dotée de budgets allant jusqu’à 2 M € pour s’offrir un petit paradis en Provence.