Megève, une station internationale

Dressée entre 1113 et 2350 mètres d'altitude à 70 km de Genève, Megève présente un marché de niche, peu spéculatif, caractérisé par une fréquentation internationale et soumis aux logiques des adresses prisées en terme de résidences secondaires. Ici, le prix du mètre carré est l'un des plus élevé de France.

Megève, une station internationale - Theme_2069_1.jpg

Ce lumineux chalet neuf se situe à quelques centaines de mètres du centre de Megève. Dressé sur une parcelle de 1000 m2, il offre de nombreuses prestations de haut standing ainsi qu'une vue dominante sur les montagnes et le village. 2.650.000 €. Coldwell Banker Alps Realty (04 50 55 58 53).

Située à 1 heure de l'aéroport de Genève, au coeur des Alpes dans le canton de Sallanches, Megève a débuté son épopée vers 1910, lorsque la famille de Rothschild la choisit pour villégiature, concurrençant ainsi l'hélvétique Saint-Moritz. Baptisé « 21e arrondissement de Paris » par le poète Jean Cocteau, Megève, qui abrite quelque 4000 habitants à l'année, demeure aujourd'hui l'une des stations les plus prisées par une élite internationale. Les 300 km de pistes et la proximité du Mont-Blanc en font une destination phare pour les amateurs de glisse, toutefois Megève doit également sa réputation au charme de ses ruelles piétonnes bordées par des boutiques de luxe, à ses restaurants étoilés et aux nombreux événements organisés tout au long de l'année : Polo Masters, Snow Golf Cup, Festival de Jazz, Jumping international...

Dirigée par Jean-Baptiste Pierlot, l'agence Coldwell Banker Alps Realty rayonne à Megève ainsi que sur Combloux, Saint-Gervais et l'ensemble du Pays du Mont-Blanc. L'agence - acteur incontournable en matière d'administrations de biens depuis 50 ans - propose à sa clientèle française et internationale, notamment suisse et italienne, des chalets d'exception ainsi que des appartements exclusifs parfaitement situés. « La majorité des demandes provient d'une clientèle familiale en quête de biens dotés d'un minimum de 2 ou 3 chambres et situés au sein des secteurs prisés tels que Le Jaillet, le Mont d'Arbois, Rochebrune, et le centre. Les prix des biens anciens à rénover démarrent autour de 7000 €/m2, et les produits neufs ou impeccablement réhabilités sont présentés entre 10.000 et 15.000 €/m2. Les plus beaux chalets affichant des prestations de haut standing peuvent être affichés jusqu'à plusieurs dizaines de millions d'euros, toutefois la plupart des transactions sur se segment se situent entre 1,5 et 5 M € » explique le professionnel.

« Megève bénéficie d'un cadre exceptionnel et a su se forger, au fil des années, un solide pouvoir d'attraction, en alliant authenticité et modernité. Megève est une station de prestige, néanmoins elle demeure un village de charme avec ses calèches et ses traditions » explique Christophe Monod, qui a créé en août 2015 l'agence Immo Valley avec ses associés Grégoire Monget et Emilie Lorin. Spécialisée en location saisonnière, cette agence présente un vaste panel de biens de qualité - du studio au chalet - offrant des prestations de standing et un confort moderne. Ces produits selon leur situation exacte et leur typologie sont proposés entre 850 et 9500 € la semaine en moyenne. Côté transaction, ImmoValley a pour zone de chalandise un périmètre plus large allant de Combloux aux Saisies. « De manière générale, les demandes se focalisent sur le centre du village, le Mont d'Arbois et Rochebrune . Le secteur des Pettoreaux plait par son côté champêtre et Le Jaillet connait ces dernières années un fort développement. Les prix connaissent une légère hausse, notamment les T3 et T4 dotés d'un grand séjour sans compter les biens d'exception » soulignent les gérants de l'agence qui constatent une forte demande pour des biens avec vue dégagée À titre d'exemple, la vente récente d'un T3 duplex situé sur le secteur des Pettoreaux. Offrant une vue panoramique, il s'est vendu à 8400 €/m2 en moins de 6 mois, un délai plus que raisonnable pour la région.

Retour au sommaire. Radia Amar
19/01/2017
Vous aimerez aussi
Saint-Julien-en-Genevois,  un marché frontalier Saint-Julien-en-Genevois,  un marché frontalier Saint-Julien-en-Genevois,  un marché frontalier
Grand Genève et Lac Léman
Grand Genève et Lac Léman Parmi les vues les plus prisées dans le Grand Genève, celle sur le lac Léman entouré de montagnes, monts et coteaux continue d'attiser bien des convoitises, et encore plus si elle se couple à un panorama sur Genève. Tour d'horizon... Lire la suite >>
Chamonix Mont Blanc un art de vivre Avec sa réputation de capitale mondiale du ski et de l'alpinisme, Chamonix, ville station de haute montagne au coeur de la région Savoie-Mont Blanc, à 15 km de la Suisse, rassemble, du nord au sud, 16 hameaux. .. Lire la suite >>
Chamonix Mont Blanc un art de vivre
Megève, une station mythique Megève, une station mythique Megève, une station mythique
Collonges-sous-Salève,  une adresse prisée
Collonges-sous-Salève, une adresse prisée Située entre Saint-Julien-en-Genevois et Annemasse, Collonges-sous-Salève s'étend sur 6,13 km2 au pied du Salève, à la frontière Suisse. Cette agréable commune d'environ 3900 habitants présente deux atouts majeurs : sa proximité avec Genève (environ 15 minutes en voiture) et son charme authentique et verdoyant... Lire la suite >>
Le Chablais, entre Genève et le lac Léman Étendu sur près de 900 kM2 entre le lac Léman et la vallée du Giffre, le Chablais savoyard abrite plus de 101.000 habitants. Intégrée au Grand Genève, plusieurs communes transfrontalières, jouissent d'une belle dynamique. .. Lire la suite >>
Le Chablais, entre Genève  et le lac Léman
La Clusaz et Le Grand-Bornand au coeur des Aravis La Clusaz et Le Grand-Bornand au coeur des Aravis La Clusaz et Le Grand-Bornand au coeur des Aravis
Annemasse, le dynamisme d'une ville frontalière
Annemasse, le dynamisme d'une ville frontalière Dressée à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du lac Léman, au coeur de l'agglomération du Grand Genève, Annemasse abrite près de 35.000 habitants, dont de nombreux travailleurs frontaliers... Lire la suite >>
Annecy, un marché actif Dressée entre lac et montagne, « la perle des Alpes » se situe au bord du lac qui porte son nom, à 50 km au nord de Chambéry et à 40 km au sud de Genève. Elle héberge plus de 50.000 habitants et près de 210.000 au sein de son agglomération... Lire la suite >>
Annecy, un marché actif
Portraits de stations  à la belle saison Portraits de stations  à la belle saison Portraits de stations  à la belle saison
Les adresses les plus  prisées de Chamonix
Les adresses les plus prisées de Chamonix Pourvue de luxueuses boutiques et de nombreux restaurants Chamonix attire une clientèle huppée et sportive amatrice de ski, d'alpinisme, de marche et de paresse de qualité en montagne. .. Lire la suite >>
Sur les rives du lac Léman Situé à cheval entre la Suisse et la France, le Léman Épouse la forme d'une virgule de 73 km de long. il est, côté savoyard, ourlé par les communes de Saint-Gingolph, Meillerie, Lugrin, Neuvecelle, Maxilly-sur-Léman, Évian-les-Bains, Publier, Thonon-les-Bains, Anthy-sur-Léman, Margencel, Sciez, Excenevex, Yvoire, Nernier, Messery et Chens-sur-Léman. .. Lire la suite >>
Sur les rives du lac Léman
ANDILLY - Maisons à vendre

ANDILLY

280000 €
EVIAN-LES-BAINS - Appartements à vendre

EVIAN-LES-BAINS

950000 €
CHAMONIX-MONT-BLANC - Appartements à vendre

CHAMONIX-MONT-BLANC

420000 €
VILLE-LA-GRAND - Appartements à vendre

VILLE-LA-GRAND

622000 €
LES HOUCHES - Maisons à vendre

LES HOUCHES

370000 €
LES HOUCHES - Maisons à vendre

LES HOUCHES

370000 €
Plus d'annonces