Pornic, la perle de la Côte de Jade

Ainsi nommée en raison de la couleur verte de ses flots, la Côte de Jade constitue la frange littorale du pays de Retz en Loire-Atlantique. Ses côtes découpées et ses nombreuses plages suscitent un intérêt touristique important, notamment la commune de Pornic qui, avec son architecture de charme incarne une adresse huppée, nationalement réputée.

Connue pour son château et son vieux port, Pornic est également appréciée pour sa faïencerie, son casino, son centre de thalassothérapie et son golf 18 trous. Abritant à l’année près de 16.000 habitants, Pornic vit principalement de l’activité touristique ainsi que du commerce des produits de la mer. L’une des particularité de la commune réside dans la quasi-absence (hormis les sublimes villas balnéaires du début du XXe siècle) de biens jouissant de vue mer, la configuration de la côte, extrêmement découpée, ne le permettant pas. « Gourmalon, La Briochère, La Noëbillard et Sainte-Marie-sur-Mer sont les secteurs les plus prisés. A proximité immédiate des plages et des ports, ils remportent tous les suffrages, aussi bien en ce qui concerne les résidences secondaires que principales » précise Maguy Delaire de l’agence du Vieux Port. Ici, les belles villas balnéaires du siècle dernier, souvent à rafraîchir, sont proposées autour de 600.000 €. Un prix en accord avec la plupart des budgets des acquéreurs actuels selon la spécialiste dont une liste d’attente de clients sérieux s’allonge depuis 2015. « L’activité se porte bien et les acquéreurs font face à une offre restreinte ». Les amateurs de produits contemporains, peuvent quant à eux, prétendre à des villas d’architecte, notamment sur le secteur Sainte-Marie-sur-Mer. La professionnelle évo­que à titre d’exemple la vente récente de villas modernes de 180 à 200 m2. Dotées de belles prestations, elles trouvent acquéreurs entre 750.000 et 900.000 € selon leurs prestations et leurs situations. « La demande en résidence principale tend à s’accroître. D’une part les retraités de région parisienne cherchent à y installer une belle demeure pour rassembler leur famille au moment des vacances et d’autre part, de plus en plus d’actifs mutés sur Nantes métropole n’hésitent pas à s’installer à Pornic, reliée par train ou par route à Nantes en une quarantaine de minutes » explique l’experte.

Cet avis est partagé par Isabelle Le Meitour, gérante d’Arnold Immobilier. « La demande sur Pornic demeure soutenue. Les beaux biens sont très prisés et quelques produits d’exception se trouvent sur le marché » livre la professionnelle qui cite à titre d’exemple, cette somptueuse villa du XIXe entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, offrant une vue imprenable sur le port et le château. Edifiée sur trois niveaux et dotée d’un ascenseur, elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), d’un bureau, d’un atelier et d’un salon séjour. Le plus ? Un agréable jardin agrémenté d’un puits. Ce produit d’exception est affiché à 599.000 €.

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