Pornic, un développement maîtrisé

Abritant un golf 18 trous, un casino, deux ports, un centre réputé de thalassothérapie, Pornic incarne la parfaite station balnéaire de charme. Idéalement sise en bordure d’océan, au cœur de la Côte de Jade, Pornic séduit de nombreux retraités séduits par la qualité de vie qui règne ici en toutes saisons.

Attirant plus de 100.000 visiteurs par jour à la belle saison, Pornic, située à 1 heure de Nan­tes, doit en partie son succès à la richesse du patrimoine qu’elle a su entretenir avec talent. Ici, l’urbanisation a été maîtrisée pour que le charme de la commune reste intact. Présentant essentiellement un marché de maisons, Pornic vise à enrichir son offre d’appartements destinés aux locaux, aux résidents secondaires et aux investisseurs avec la Ria, un grand projet urbain de 35 hectares en cœur de ville, dans le prolongement du Vieux Port. Visant à renforcer l’attractivité touristique de la station, ce projet conçu autour d’un parc botanique de 13 hectares vise également à développer l’offre culturelle et améliorer les déplacements urbains.

« 2017 s’annonce comme une belle année » s’enthousiasment Maguy Delaire et Emilie Maiche de l’Agence du Vieux Port spécialisée en maisons de caractère et de charme. Les professionnelles constatent une demande toujours soutenue pour les secteurs prisés de Pornic. « Le centre, la Noëveillard (le quartier du port de plaisan­ce), Gourmalon, le quartier résidentiel autour du Golf ainsi que le bourg Sainte-Marie-sur-Mer demeurent les adres­ses les plus prisées d’acquéreurs nouvellement retraités ou préparant leur retraite. En provenance de différentes régions de France, ils recherchent une maison idéalement sans travaux pour un budget oscillant le plus souvent entre 400.000 et 600.000 € » précisent les spécialistes. En cette année d’élection présidentielle, de nombreux vendeurs potentiels semblent retarder la mise sur le marché de leur bien, préférant observer la situation politique. Il en résulte une offre assez limitée de produits disponibles. Toutefois, les biens présentés au juste prix, trouvent rapidement acquéreur, à l’image de cette maison moderne abritant une suite parentale ainsi que 3 chambres. Offrant de très belles prestations, cette villa dressée sur un terrain de 500 m2 situé à proximité du Château de Pornic dans le quartier des Mous­seaux vient de se vendre entre 500.000 et 550.000 €.

Créée en 2012, l’agence M Immobilier étend également son offre dans un périmètre de 15 km autour de Pornic. De la maison ancienne située à l’intérieur des terres en passant par des biens à rénover, des pavillons neufs et quelques terrains, cette agence propose un large panel de typologies de biens. « Les petites parcelles de 400 m2 en lotissement s’abordent selon leur emplacement à partir de 50.000 €. Ces produits séduisent notamment les primo-accédants dotés de budgets situé autour de 200.000 €. Les parcelles plus généreuses sont plus rares, à l’image de ce terrain de 700 m2 situé du coté mer de la route bleue, il est présenté au delà de 200.000 € » précise Jean-Louis Martin, spécialiste de ce secteur depuis près de 20 ans. La route bleue (RD 213) longeant l’océan entre Guérande et Les Moutiers-en-Retz, desservant La Baule, Saint-Nazaire et Pornic, constitue une frontière en terme d’immobilier. Dès que l’on passe de l’autre coté, les prix décroissent rapidement. « Une parcelle de superficie identique peut être présentée à un prix inférieur de 50 % » con­clut le professionnel.