Pyla-sur-Mer : de plus en plus convoitée

Radia Amar - 20 juillet 2018

Station balnéaire située à l’entrée du bassin d’Arcachon sur la côte atlantique, Pyla-sur-Mer est réputée pour sa dune de sable, la plus haute d’Europe. Ici, des maisons offrant une édifiante harmonie architecturale ouvrent sur des horizons naturels préservés.

Installée sur le bassin d’Arcachon depuis cinq ans et forte de quatre agences (Arcachon, Cap Ferret et deux à Bordeaux), Coldwell Banker Bordeaux - Bassin d’Arcachon possède un portefeuille de biens de prestige et de caractère dédiés, au Cap Ferret et au Pyla, à la résidence secondaire de nombreux acquéreurs français et expatriés. « L’offre est étroite, le marché jouit d’une belle dynamique. La majorité des transactions que nous orchestrons se situent autour de 1 M € » confie Marina Tonneau, à la tête des agences. Bien que la demande soit soutenue, les prix sont désormais stabilisés et les produits de qualité se vendent dans des délais rapides, en moyenne deux mois, précise la professionnelle, ce qui est rare pour de l’acquisition secondaire. « Face à une offre restreinte, les clients se positionnent rapidement dès qu’un bien correspond à leurs attentes ». Les critères les plus recherchés ? « Ils souhaitent poser leur voiture et ne plus s’en servir durant leur séjour. Donc la proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables qui sont nombreuses ici, est un réel plus qui influe naturellement sur la valeur des biens » souligne Marina Tonneau. À l’évidence très prisées, il n’est pas rare que les maisons avec une vue mer flirtent autour de 2 M €. Les villas familiales dotées de qutre chambres proche plage se situent entre 1 et 1,3 M € lorsqu’elles sont à remettre au goût du jour. Quid des styles architecturaux ? « Basco-landaises au Pyla et façades en bardage bois au Cap Ferret, les maisons affichent une architecture typique qui séduit notre clientèle, friande d’authenticité et de charme. »

« Le Pyla est incontestablement un de nos secteurs de prédilection, nous y orchestrons de nombreuses transactions tout au long de l’année dans des gammes de prix variés, oscillant entre 750.000 € et au-delà de 6 M € » explique Christophe Vaissié, à la tête des agences Barnes installées depuis plus de cinq ans sur le bassin d’Arcachon. S’agissant des biens exceptionnels, Christophe Vaissié cite à titre d’exemple, une propriété prestigieuse en front de mer, offrant un panorama époustouflant sur la dune du Pilat, le banc d’Arguin, le Cap Ferret et les passes du bassin d’Arcachon. Dotée d’un accès direct à la plage, cette propriété composée d’une villa principale, d’un pavillon d’invités et d’un garage pour trois voitures trône sur un terrain superbement paysager. Proposée entièrement meublée avec style dans des tonalités minérales et naturelles faisant délicatement écho à l’azur du panorama, elle est affichée à 11,5 M €. « Pour une petite maison de charme à rénover sur ce secteur, il est nécessaire de consacrer un budget démarrant autour de 750.000 € » précise le professionnel, qui avec son équipe accompagne ses clients à chaque étape de leurs projets, depuis la recherche ciblée jusqu’aux conseils d’un architecte pour les éventuels travaux spécifiques. « Il nous paraît essentiel que chaque acquéreur possède l’ensemble des éléments nécessaires à sa prise de décision. Etant ancrée sur ce marché depuis de nombreuses années, nous possédons l’expertise requise pour lui garantir une transaction sereine » précise Christophe Vaissié qui a récemment réalisé de nombreuses ventes au Pyla, notamment en front de mer. « Les clients désirent à l’évidence se positionner sur les biens offrant une vue mer ou permettant d’accéder à pied à la plage. De nombreuses ventes se réalisent de façon confidentielle, comme c’est souvent le cas au sein de ces marchés de niche, très prisés par une clientèle exigeante. La confidentialité absolue fait partie de notre palette de compétences »