Romans-sur-Isère : le sud-est accessible

Romans-sur-Isère bénéficie de beaux atouts : une situation géographique stratégique, un beau patrimoine architectural, des espaces naturels de qualité et une histoire industrielle riche qui attire de nouveaux résidents séduits par sa qualité de vie.

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Dans la campagne valentinoise, cette élégante propriété en pierre de 240 m2 est agrémentée d'un très beau parc paysager avec piscine et de deux dépendances. 630.000 €. Intens'Immo (04 75 02 15 00).

Sur la rive droite de l'Isère, Romans-sur-Isère se situe dans le département de la Drôme, à 20 kilomètres au nord-est de Valence et à quelques kilomètres seulement des autoroutes A49 et A7 et de la gare TGV. Deux spécialistes de l'immobilier romanais, Michèle Truchet et Catherine Vicat nous livrent leur appréciation des tendances immobilières de la ville.

Michèle Truchet est à la tête d'Intens'immo, une agence indépendante à la décoration originale, installée à Romans-sur-Isère depuis plus de 10 ans. Elle remarque que l'attrait pour Romans et la Drôme s'est amplifié depuis quelques années. Notamment pour des acquéreurs tout juste retraités qui viennent y chercher le bon air de la campagne et de belles maisons spacieuses. Elle voit aussi s'installer sur Romans de jeunes cadres qui travaillent sur le parc d'activités de Rovaltain, construit autour de la gare de Valence TGV, et même des actifs qui travaillent sur Lyon qui n'est qu'à une demi heure. Tous veulent profiter de prix très raisonnables avec de belles maisons anciennes en pierre aux alentours de 300.000 à 400.000 €. « La demande est forte pour les maisons très contemporaines qui, lorsqu'elles sont estimées au bon prix, ne restent pas longtemps sur le marché. Certaines communes des environs, comme Génissieux ou Geyssans, bénéficient de très belles vues. Le centre commercial Marques Avenue a fait venir beaucoup de gens dans la région et la mairie joue un rôle essentiel pour la redynamisation du centre-ville. » souligne Michèle Truchet.

« Le marché immobilier à Romans a bien redémarré depuis 2016 et plus encore cette année, même si ce n'est pas vraiment comme avant la crise » affirme Catherine Vicat, qui a fondé l'agence Vic Immobilier en 1991. Si le nombre de transactions est bien remonté, les prix n'ont guère suivi la tendance et restent stables. Les « jeunes retraités dynamiques » venant de Paris, de Valence, de Deauville ou de Lyon, trouvent ici une qualité de vie accessible, à deux heures de la mer et une heure de la montagne. Elle précise que les quartiers les plus prisés de Romans restent ceux de l'ouest (Martinette) et du nord (Les Méannes, les Étournelles). On y trouve de petites maisons en lotissement à partir de 150.000 € et de belles maisons bourgeoises rénovées à 300.000 €. Pour les appartements, le haut de la ville historique est largement plébiscité. Quant aux demandes les plus nombreuses, Catherine Vicat confirme qu'elles concernent les maisons contemporaines qui peuvent être vendues jusqu'à 500.000 €.

Retour au sommaire. Lysie Chanel
23/10/2017
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