S’offrir un loft à Lyon

Radia Amar - 13 avril 2016

Abritant de nombreux anciens ateliers et usines, Lyon et ses proches environs recèle des bâtiments offrant un formidable terrain de jeu pour les architectes spécialisés dans les réhabilitations contemporaines. Tour d’horizon.

Installée à Lyon depuis juillet 2013, l’agence Espaces Atypiques est spécialiste des biens hors normes tels que les lofts et les habitations réhabilitées de façon contemporaine dotés de généreux volumes et d’espaces ouverts. « Les biens que nous avons en mandat ont tous un point commun : un design contemporain. Lofts, ateliers, duplex, appartements-terrasses, rénovations contemporaines, maisons d’architecte, le choix est vaste » explique Jérémy Jehan à la tête de l’agence. Toujours nombreux, les clients en quête de ce type d’habitation disposent de budgets oscillant généralement entre 400.000 et 800.000 €. « Les secteurs les plus prisés en la matière se situent à Villeurbanne où sont rassemblés quelques anciennes usines, des ateliers et des garages réhabilités avec goût, les 1er et 4e arrondissements, avec notamment le plateau Croix Rousse, où se trouvent les appartements canuts revisités en lofts, le 7e doté d’un fort potentiel grâce à ses anciens garages, le 6e où déjà de nombreux ateliers ont été réhabilités, quant au 9e, il offre de belles réhabilitations d’usine » précise le spécialiste.

« Un bien atypique, pour susciter une transaction rapide, ne peut pas être exonéré des fondamentaux tels que l’emplacement, la clarté ou encore la proximité de certaines commodités » poursuit Florent Lancelot qui a créé l’agence Lancelot Immobilier en 2002. Spécialiste de l’ouest lyonnais, le spécialiste évoque à titre d’exemple un atelier rénové, avec une pièce à vivre de 90 m2 ouverte sur un patio. Doté d’un cachet certain, ce bien a pourtant fait l’objet de 127 visites avant d’être vendu 375.000 € au bout de 20 mois. « Le manque de lumière était le point faible de ce produit. Les visiteurs étaient nombreux à succomber à son charme mais ils ne se positionnait pas pour autant » explique le professionnel qui propose de nombreux biens propres à susciter le coup de cœur à proximité de Lyon, à l’image de ce spectaculaire triplex niché au sein d’un ancien monastère du XVIIIe siècle. Fruit de la réunion de deux appartements, il déploie 240 m2 subtilement aménagés. Un vaste séjour s’ouvre sur un jardin suspendu offrant une vue dominante sur Lyon. Sis chemin de fontanières, à la limite de la commune de Sainte Foy-lès-Lyon, cette adresse d’exception présentée à 970.000 € trône au cœur d’un parc paysager rythmé par des fontaines. Dans une autre gamme de prix, cet appartement de 66 m2 doté d’une seule chambre offre un généreux espace à vivre conçu par un architecte d’intérieur. Offrant des vues d’exception sur Lyon et sur la basilique Notre-Dame de Fourvière, ce bien d’esprit loft vendu meublé est présenté à 250.000 €. « Ces produits ne s’adressent pas à la plupart des acquéreurs. Ils nécessitent un style de vie adapté » souligne l’agent.