Saint-Remy-de-Provence, la capitale des Alpilles

Micro-marché stabilisé et fortement attractif, Saint-Rémy-de-Provence séduit toujours de nombreux Français et étrangers en quête d’une résidence secondaire au charme provençal.

Territoire touristique et vinicole, Saint-Rémy-de-Provence se situe au nord de la chaîne des Alpilles, à une dizaine de kilomètres au nord des Baux-de-Provence, entre Avignon, Cavaillon et Arles. Commune d’environ 11.000 habitants, elle fait partie du parc naturel régional des Alpilles et son patrimoine aussi bien naturel que bâti bénéficie d’une réputation avantageuse. Ici, de nombreux Français et quelques Européens du nord y acquièrent une charmante résidence secondaire, appréciant, outre les charmes de la commune, son climat, son art de vivre et sa proximité avec la gare TGV d’Avignon. Ville de charme, Saint-Rémy regorge de boutiques raffinées, de magasins d’art et de décoration proposant de beaux meubles et objets destinés à décorer les villas classiques ou contemporaines ainsi que de nombreuses bonnes tables réputées à l’image de Chez Xa, de la Maison Jaune-François Perraud, des Terrasses de l’Image ou encore du Mas de l’Amarine. Chaque année, de mai à octobre, la commune organise la Route des Artistes : un grand marché d’art actuel où de nombreux artisans et artistes s’emparent du centre-ville plusieurs jours durant au cours de la saison pour le plus grand plaisir des touristes et estivants.

« Indéniablement, Saint-Rémy-de-Provence demeure une valeur sûre quel que soit le climat économique. Même si le marché a connu un ajustement de ses prix, l’activité demeure stable et après le ralentissement de l’hiver, les contacts de qualité reprennent depuis le printemps », déclare Sandy Marquis, directrice commerciale de l’agence Acanthe Immo créée il y a 20 ans à Saint-Rémy-de-Provence. La professionnelle vient de finaliser la transaction d’un mas de charme de 180 m2 doté d’une parcelle de 1700 m2. Situé quartier Saint-Paul, côté Alpilles - un emplacement recherché à moins d’1 km du centre-village - il vient de faire le bonheur d’un Anglais qui a déboursé 725.000 € pour concrétiser son rêve de Provence. Bien que toujours présents, ce ne sont pas les étrangers qui s’intéressent le plus à Saint-Rémy désormais - les Suisses, Belges et autres Britanniques se font plus rares. Majoritairement française, la clientèle se compose de plus en plus de Parisiens et de Lyonnais appréciant grandement la proximité de la gare TGV d’Avignon située à une vingtaine de minutes de Saint-Rémy. « Cette clientèle recherche désormais un style de vie à pied. Désireux de facilement accéder aux commerces et aux restaurants, ils réclament davantage de proximité avec le centre qu’auparavant », souligne la professionnelle.

Actuellement, deux typologies distinctes de biens sont les plus recherchés, selon Julia Braille, directrice de l’agence AJC Immobilier. « Le marché est scindé en deux. D’une part, les produits compris entre 250.000 et 700.000 €, englobant les maisons de village, les agréables mas familiaux, les villas de charme et les appartements nichés au sein de résidences avec piscine ; et d’autre part, les propriétés de prestige bien placées, dotées de vues et offrant de généreux volumes pour accueillir des familles. Ces dernières sont aisément affichées au-delà du million d’euros », précise la professionnelle, qui cite parmi ses ventes récentes un mas de campagne impeccablement rénové. Situé au calme, proche du centre et offrant quatre chambres et un bel extérieur arboré équipé d’une piscine, il vient de se vendre 1,5 M €.

« Nous constatons une demande croissante pour les propriétés affichées entre 1 et 2 M € », observe Valérie Lucien, gérante de l’agence Actuel Immobilier créée il y a 10 ans. « Les demeures dotées de vues sur la chaine des Alpilles depuis le plateau de la Crau ou la Galine sont particulièrement rares et très recherchées », souligne l’experte pour qui Saint-Rémy demeure, avec Eygalières et Maussane, la commune la plus prisée des Alpilles. « Entre un bien de grande qualité situé dans les extérieurs et un produit moins côté situé à Saint-Rémyy, la plupart de mes clients optent pour celui de Saint-Rémy-de-Provence. L’adresse les rassure et sécurise leur investissement », précise Valérie Lucien qui cite en exemple cette maison ancienne rénovée de façon contemporaine. Dotée de cinq chambres et d’un terrain de 800 m2, elle s’est vendue en quatre mois pour 1 M €.

Véritable valeur sûre des Alpilles, Saint-Rémy-de-Provencee semble réduire de plus en plus le déséquilibre entre les budgets des acquéreurs et les prix affichés par les vendeurs.

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