Sanary-sur-Mer et la presqu’île de Giens

Radia Amar - 13 septembre 2017

Avec son agréable micro climat affichant rarement des températures hivernales en dessous de 10°, le presqu’île de Giens est un territoire préservé situé à Hyères. entre Bandol et Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-mer demeure une station balnéaire en vogue.

Avec ses paysages naturels d’exception la presqu’île de Giens affiche un charme et une atmosphère unique qui lui vaut d’être éligible en Parc National avec les îles de Port-Cros et Porquerolles. Sur sa partie ouest se trouve la plage de l’Almanarre longue de 4 km bien connue des amateurs de planche à voile, funboard et kitesurf. Toute la partie sud se compose de falaises et de forêts et abrite les petits ports du Niel et celui de la tour Fondue permettant de rejoindre l’île de Porquerolles par ferry. Depuis 1999, l’agence Vue Mer est spécialiste de ce secteur incarnant un véritable micro-marché. « Les transactions que nous orchestrons se destinent au trois quart à la résidence secondaire, notamment pour une clientèle parisienne appréciant de rejoindre Hyères par TGV en 3 heures. Les ventes en résidences principales concernent des retraités en provenance d’autres régions ainsi que quelques familles locales optant volontiers pour La Capte, l’un des 14 quartiers d’Hyères, doté d’établissements scolaires » explique Christelle Gonzalez. Le bien le plus prisé ? « La maison dotée de 2 chambres et située le plus près possible de la mer pour un budget situé autour de 500.000 €. Toutefois cette requête est difficile à satisfaire tant la demande est soutenue » souligne la professionnelle dont le portefeuille de biens comprend aussi bien des T2 affichés autour de 200.000 € que de luxueuses et généreuses villas avec vues mer et piscines dépassant le million d’euros. « Notre futur statut en Parc National garantit aux habitants une qualité de vie incomparable et l’assurance d’un placement patrimonial sûr »

Dressée en bord de mer, à 12 km de Toulon, Sanary-sur-Mer abrite autour de 17.000 habitants. Permettant un art de vivre paisible, il fait bon s’y baigner sur les plages dorées, de l’Esplanade, de Portissol, de Beaucours, de la Gorguette, de la Roche Taillée ou du Lido. Le sentier du littoral et le jardin exotique font partie des attraits touristiques de cette adresse méditerranéenne emplie de charme. « L’activité au niveau des transactions demeure convenable. Du studio affiché autour de 120.000 € à la propriété cossue, les pieds dans l’eau présentée au delà de 2 M €, l’offre est aussi diversifiée que la demande. Notre portefeuille de biens nous permet aujourd’hui d’offrir du choix sur l’ensemble des typologies » livre Sylviane Garrot gérante de l’agence GTI-GPI. En résidence principale, le cœur de la demande concerne des budgets oscillant entre 700.000 et 900.000 € pour une maison offrant de belles prestations. Quid des prix ? « Au cours du dernier trimestre, la grande majorité des transactions orchestrées par nos soins se sont réalisées à un prix très proche de celui du mandat. Lorsqu’un bien est présenté au prix de notre estimation, il se vend dans un délai moyen de trois mois. Et bien plus rapidement lorsqu’il se situe dans un quartier recherché ». À titre d’exemple, la professionnelle évoque la vente récente d’une maison de 160 m2 avec piscine sur un terrain de 1000 m2 érigée à moins de 300 m du bord de mer. En bon état, cette unité située dans le Triangle d’Or a trouvé preneur en moins de deux mois à 750.000 €.