Strasbourg, la multiculturelle

Véritable capitale européenne, Strasbourg accueille de multiples institutions, comme le Conseil de l’Europe ou le Parlement européen, mais aussi des établissements nationaux de grande renommée : le théâtre national, la bibliothèque nationale et universitaire ou encore l’Opéra national du Rhin. La ville, qui a encore bien d’autres arguments de poids, séduit une très large clientèle hexagonale et étrangère.

Lorsqu’on demande à Catherine Chevreux de l’agence Chevreux quels sont les atouts de la ville, elle n’hésite pas à répondre : « Tout d’abord, Strasbourg est une ville frontalière. A ce titre, elle profite de la culture germanique et de riches échanges économiques. Aujourd’hui, elle est indéniablement le principal pôle économique du Grand Est ». Mais ce n’est pas que d’un point de vue économique que la ville est attrayante, Catherine Chevreux précise, en effet, que « L’activité culturelle strasbourgeoise s’avère extrêmement dynamique. Les spectacles programmés au théâtre et à l’opéra ou encore le salon d’art contemporain, qui s’y déroule chaque année, en témoignent ». Sans oublier les nombreuses écoles européennes et internationales qui participent à l’ouverture d’esprit que certains parents veulent donner à leurs enfants. Située en plein cœur du quartier des ambassades, l’agence Chevreux travaille surtout le segment haut de gamme. Récemment, elle a vendu, à l’Orangerie, une maison entièrement rénovée de 200 m2, sur un terrain de 8 ares avec piscine, au prix de 1.260.000 €. Quartier de l’Observatoire, en centre-ville, une famille française qui vivait à l’étranger et a été mutée à Strasbourg, vient de s’offrir un très bel appartement de 8 pièces avec terrasse, afin de bénéficier d’un réel confort de vie, à proximité de tout. Son prix ? 620.000 €. Depuis août, Catherine Cheveux constate que « de nouveaux clients font leur apparition sur le marché immobilier strasbourgeois : des professions libérales ou des cadres de Metz et Mulhouse, soucieux d’installer leurs familles dans une ville offrant de belles perspectives d’avenir, et, plus étonnant, des Japonais et des Américains ».

Elen Ringeisen de l’agence Scheuer Robertsau souligne, elle aussi, le caractère cosmopolite de Strasbourg et évoque sa vie étudiante favorisée par de grandes écoles de qualité et son marché de l’emploi très attractif. L’agence Scheuer, implantée au cœur de la Robertsau, bénéficie en premier lieu d’une clientèle de personnes qui travaillent dans les hautes institutions environnantes. Spécialisée également dans la gestion locative et le syndic de copropriété, elle dispose d’un portefeuille de produits très diversifiés allant du simple studio à l’appartement de grand standing. Pour Elen Ringeisen, « Strasbourg-centre, le vieux Cronenbourg, la Robertsau et Neudorf figurent au rang des secteurs les plus demandés ». Dans ces quartiers, la clientèle se décide vite et les biens à la vente ne le restent pas longtemps. Ainsi, une famille vient d’acquérir, au sein du vieux Cronenbourg et à 10 minutes en tramway du centre-ville, un appartement de prestige, en attique, d’une surface habitable de 134 m2 avec une petite terrasse, pour 349.000 €. Un produit très représentatif de ce que la clientèle recherche. Autre type de bien qui fait l’objet d’une demande soutenue : l’agence a vendu récemment un studio, quartier Neudorf, à des personnes qui résident à une trentaine de kilomètres de Strasbourg et souhaitaient loger leur fille étudiante afin d’éviter des trajets fastidieux. En parfait état, ce studio de 24 m2, avec une petite terrasse, un parking et une cave leur a coûté 79.000 €.

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