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LEOGNAN - Maison 8 pièces

EXCLUSIVITE Léognan - Située au calme, dans une impasse, venez visiter cette belle maison au style provencal d'environ 180 m2 habitables. Cette maison familiale est bâtie sur deux niveaux. Elle offre à la fois fonctionnalité et luminosité. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec cheminée, un grand cellier buanderie chaufferie, un bureau pouvant faire office de 6 ème chambre et un coin parental composé d'une chambre avec placards, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, un pallier vous permet de desservir 4 grandes chambres et une salle de bain avec un deuxième WC. Enfin, à l'extérieur, profitez d'une grande parcelle arborée avec piscine ainsi que plusieurs terrasses vous permettant de suivre les mouvements du soleil. L'une d'entre elle est couverte et bénéficie d'un coin barbecue. Plusieurs abris jardin vous permettront de stocker de l'outillage, des vélos et du materiel en toute sécurité. Vous aimez avoir de l'espace ? c'est chose faite le jardin fait plus de 1100 m2. Bonne nouvelle, il n'y a aucun travaux à prévoir, cette maison est soignée, entretenue et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Petit +, le ramassage scolaire s'effectue au bout de la rue et nous sommes à équidistance du centre de Léognan et de Villenave d'Ornon Chambery. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et serons ravis de vous accompagner pour une visite. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site

SAINT-JORIOZ - CHALET 7P - 150m² - SOUS-SOL AVEC GARAGE + CAVE - VUE LAC PANORAMIQUE

RARE A LA VENTE !! Sur la commune de Saint-Eustache, venez découvrir ce joli chalet individuel en madrier, fraîchement sablé de Janvier 2023 sur une parcelle de 1200m² de terrain, complété par son mazot indépendant à 5kms de Saint-Jorioz et du lac. Il est également situé dans un environnement calme avec une vue panoramique sur le Lac d'Annecy, à 5 kms du col de Leschaux, 11 kms de Bellecombe en Bauges et à proximité de la ligne de bus S5 pour se rendre à Saint-Jorioz ou encore au Semnoz avec une arrêt à 5 minutes à pied. Le chalet a toujours été bien entretenu depuis sa construction en 1997 réalisée par LAMBERSEND (menuiseries, volets bois, sols, façade extérieur). Une pompe à chaleur à été mise en place depuis Janvier 2023, ainsi vous bénéficiez également, d'une aspiration centralisée. Ce chalet s'articule sur 3 niveaux, deux d'habitations et un en sous-sol. Au premier niveau, se trouve une grande pièce de vie avec cheminée de 50m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec accès sur une terrasse de 20m² en bois exposée plein sud desservant le jardin, un salon avec balcon où vous pourrez admirer la magnifique vue sur le Lac d'Annecy ; ainsi qu'une chambre, un WC et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine de 10m² s'adapte à vos besoin et dessert 3 belles chambres bénéficiant toutes d'un extérieur et de placards de rangement, une salle de bains et un WC. Vous retrouverez enfin le sous-sol disposant d'un garage pour une voiture, d'une cave fraîche en gravillon ainsi qu'une chaufferie, une buanderie avec WC pouvant être transformé en salle de douche et une chambre d'ami ou bureau selon votre souhait. Possibilité d'en faire un studio pour de l'investissement locatif grâce à ses entrées indépendantes. Côté extérieur, un jardin où vous pourrez faire votre potager, ainsi que des places de stationnement devant le chalet attendant vos amis pour de beaux week-end en perspective ! Ce qui nous a séduit ? L'emplacement privilégié sur les hauteurs de SAINT-JORIOZ, l'environnement calme et verdoyant, les volumes, les accès extérieurs de chacune des pièces et surtout : la vue imprenable sur le Lac d'Annecy et les montagnes. N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Honoraires à la charge du vendeur Mentions légales et barèmes de l'agence Référence web : 21835493 Référence Agence : 170203 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Manon PALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 922 663 - CHAMBERY.

Dans le secteur connu de Chambery à Villenave d'Ornon, une maison de 110m2 coupée en 2 appartements sur un grand terrain constructible. Vous pouvez y laisser cours à votre imagination en réorganisant cette maison de 110m2 coupée en 2 appartements sur une grande parcelle de 990m2 constructible. Dans chaque parti, vous y trouverez un séjour avec une cuisine indépendante, une salle de bains, WC, totalité de 3 chambres et 1 bureau. Les avantages de cette maison est la proximité de toute commodité (transports, supermarchés, écoles), le grand terrain constructible, la possibilité de réorganiser cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Je me tiens à votre disposition pour tout compléments d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.0 € et 960.0 € pour 2021.

VENTE : Magnifique appartement rénové avec goût de type 3 à Villenave d'Ornon (Chambery) - VILLENAVE D'ORNON CHAMBERY EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans ce charmant appartement rénové avec soin de type 3 bis traversant, offrant un cadre de vie élégant et contemporain. Idéalement situé à Villenave d'Ornon, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Il offre une pièce de vie très lumineuse de presque 30 m2 avec une cuisine américaine équipée créant un un espace de vie convivial et chaleureux ainsi que son salon (pouvant être transformé en 3ème chambre). Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées. Une cave privative complète cette appartement ainsi qu'un stationnement dans la résidence. L'appartement se situe dans un secteur attractif. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes 36 et 15 du bus à quelques pas de l'appartement ainsi que le tramway ligne D. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a plusieurs restaurants, quatre boulangeries et quatre commerces dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ATLANTIS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 793,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :