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Mots-clés : duplex drome

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LE POËT LAVAL845 000 €

Commerce à vendre duplex drome - 8 pièces - 450

Centre d'art au coeur d'un village historique de la Drôme provençale

Un grand local d'exposition en triplex avec salle de concert et bâtiment annexe Espaces Atypiques vous propose ici un Centre d'Art réputé internationalement, dans un des plus beaux villages historiques de la Drôme provençale : Le Poët Laval, qui environne la petite ville de Dieulefit. On ne peut se douter que cette bâtisse parfaitement dans le style du village fortifié créé par les hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem, d'apparence en pierres, est en réalité de construction moderne (1995). Deux bâtisses distinctes composent l'ensemble. Il serait facile de transformer la deuxième, actuellement dédiée au stockage ou à usage de coulisses lors des représentations extérieures, en habitation en duplex. On y ajouterait alors une cuisine et une salle d'eau. Plusieurs accès à la bâtisse principale vous permettront d'accueillir vos visiteurs différemment selon qu'il viennent assister à un concert ou une conférence - dans la salle phoniquement optimale de près de 120 m2 ou sur les gradins en pierre du théâtre extérieur d'inspiration antique - ou admirer les oeuvres d'art que vous exposerez autour de l'escalier majestueux réalisé par un artisan d'art de la galerie à double hauteur. L'espace muséal, aujourd'hui investi par l'artiste-peintre RocheColombe et la céramiste Mireille MOSER dont les oeuvres subliment nos photographies, propose sur trois niveaux 230 m2 environs, outre locaux techniques et sanitaires, soit près de 300 m2 au total. La salle de spectacle (dont la capacité d'environ 100 places assises est quasiment identique à celle du théâtre extérieur) est dotée d'une scène avec décor historique (des céramiques et 2 colonnes byzantines fin XIème), d'une sonorisation... A l'instar des théâtres à l'italienne de la fin du XVIIIème siècle, une loge discrète permet à un couple de privilégiés d'avoir une vue dominante sur la scène. Sous les toits, un logement d'environ 60 m2 offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La pièce principale bénéficie presque de la même vue que le donjon du village en triple exposition ! Cet appartement propose actuellement 1 seule chambre car la paroi entre les deux chambres d'origine a été retirée. Deux chambres sont donc possibles. Au-delà de ses murs de pierre, ce Centre d'Art à Le Poët Laval offre bien plus qu'une simple exposition d'oeuvres d'art ; c'est un véritable voyage à travers le temps et l'espace, où chaque recoin raconte une histoire. Que vous soyez un passionné d'art, un mélomane averti ou simplement à la recherche d'un nid douillet avec vue panoramique, cette propriété vous promet une expérience aussi enrichissante que divertissante. Comme le disait Vincent Van Gogh : 'Je rêve ma peinture et ensuite je peins mon rêve.' Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. Remerciements droit à l'image : RocheColombe © et Mireille MOSER © Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : 321DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

EURRE680 000 €

Maison à vendre duplex drome - 8 pièces - 296

Ancienne ferme en U rénovée avec dépendance et grand terrain plat

Bienvenue à cette ancienne ferme transformée avec passion par un architecte, offrant une alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain. Nichée dans un vaste terrain plat, cette propriété unique séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est composée de la partie rénovée d'environ 196 m² avec en plus le grenier de 28 m², prêt à être aménagé, qui représente un potentiel supplémentaire pour deux chambres. Au rez-de jardin, le salon salle à manger central baigné de lumière naturelle est équipé d'une belle cheminée norvégienne. Le principe de celle-ci est de cumuler les avantages d'une cheminée plaisir et d'un poêle efficace. Ce système complète le chauffage par le sol de ce niveau. La suite parentale (au rez-de-jardin !), contiguë au salon, propose une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche balnéo et WC. La cuisine est équipée avec soin et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son orientation plein sud. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables ajoutent une touche d'élégance à cet espace convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande mezzanine offrent des espaces privés pour toute la famille. Le grenier aménageable représente une opportunité d'expansion, avec la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec un vaste auvent pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi praticité et protection contre les intempéries. L'aile de la bâtisse abrite un garage avec mezzanine, ainsi qu'un charmant puits en pierre et un duplex à rénover. Le duplex, d'une superficie de plus de 70 m², offre un potentiel remarquable pour la création d'un gîte ou d'un appartement indépendant. Avec ses deux chambres, un bureau et une salle de bain, il constitue un espace polyvalent pouvant s'adapter à divers projets résidentiels. Cette propriété atypique, avec son architecture en U intelligemment conçue pour protéger du mistral, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Le terrain plat bordé par un ruisseau crée une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. À proximité directe des arrêts de car, cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, faisant d'elle le lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers haut de gamme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 315DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE