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JARDIN PRIVE

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EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé Immobilier vous propose, ce produit exceptionnel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots, cet appartement/maison T4 de 129m2 utiles (117m2 carrez), entièrement rénové selon les nouvelles normes, offrant une VUE IMPRENABLE SUR LYON. Idéalement situé à Crépieux (À 4mn de Caluire), ce T4 dispose d'une terrasse de 36m2, d'un jardin privatif de 190m2 et de deux places de stationnement. Un hall d'entrée sécurisé, desservant uniquement deux appartements, vous donnera accès à ce bien. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui vous conduira à un vaste séjour/salle-à-manger de 32m2, climatisé et baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse bien exposée de 36m2. La cuisine, spacieuse et bien agencée d'une surface de 15m2, est équipée et jouxte un cellier pratique. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement distribue l'espace nuit. Vous découvrirez une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau privative. Celle-ci est pourvue d'une douche italienne et d'un grand meuble vasque offrant ainsi confort et intimité. Ensuite, deux belles chambres, l'une de 13m2 et l'autre de 16m2. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et un dressing complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 36m2 accessible depuis toutes les ouvertures du rez-de-chaussée ainsi que d'un jardin privatif entièrement clôturé de 190m2, offrant une belle vue dégagée. Les prestations de qualité incluent : Carrelage 60x120 Meuble vasque Sèche serviette électrique Climatisation dans la pièce de vie WC suspendu Interphone La copropriété offre également un local à vélo et un local poubelle. De plus, l'appartement dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives, avec la possibilité d'installer des bornes pour les véhicules électriques. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités ainsi que des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Un avantage non négligeable, les faible charges de copropriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850

Maison Rillieux La Pape 5 pièce(s) 120 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITE LAFORET Rillieux-La-Pape: Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 5 pièces, offrant un espace de vie spacieux sur un terrain de 770 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste garage, une pièce polyvalente de 21 m², des toilettes, une buanderie, et une cave à vin au sous-sol. Le premier niveau propose une entrée avec placard qui dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux de 25 m², une salle de bain, des toilettes et 3 chambres. Avec une surface totale de 120 m², cette maison bien entretenue bénéficie de beaux volumes et d'un balcon. La façade et le toit ont été refaits en 2017, et la peinture intérieure a été rénovée en avril 2023. Une opportunité exceptionnelle pour un foyer chaleureux et confortable. Venez vite découvrir votre futur chez vous! Copropriété de 5 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 12.00 euros.

RILLIEUX LA PAPE 69140. Dans résidence avec parc et espace vert, appartement de type T5 de 121m² carrez habitable, 151m² utile.

RILLIEUX LA PAPE 69140. Situé au sein d'une résidence avec parc et espaces verts, cet appartement de type T5 offre une surface habitable de 121m² (loi Carrez) et une surface utile de 151m². Idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement dispose d'un bon agencement avec un espace jour distinct et deux espaces nuit. Il se compose d'une cuisine équipée avec loggia, d'un séjour/salon ouvrant sur une loggia offrant une vue dégagée. Le premier espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième espace nuit comprend également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De nombreux rangements sont présents. La résidence propose un grand parking collectif et inclut une cave. L'appartement est équipé de double vitrage PVC, est en bon état général, et convient parfaitement aux grandes familles ou à la colocation. À voir rapidement. Prix : 254 000 €. Consommation indicative: C / Émission de gaz à effet de serre: C. Pour plus d'informations, consultez ou contactez l'Agence D.S.I. au 04 78 80 32 40.

Sublime Maison 5 pièces 131m2 avec jardin et terrasse

Sublime Maison 5 pièces 131m2 avec jardin et terrasse Contact MONAPPART9 : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 C'est à Rillieux que ces nouvelles maisons tournées sur un coeur d'îlot paysager et d'un espace convivial. Rare en coeur de ville, cette adresse associe aux atouts d'une copropriété à taille humaine, l'intimité d'une maison individuelle au confort soigné. La maison se compose au premier niveau d'un séjour cuisine ouvert de 45m2, une salle d'eau et des WC séparés, une chambre, un bureau, , à l'étage on retrouve 3 chambres SDB et WC ainsi qu'une terrasse. Prestations haut de gamme : carrelage au choix, parquets dans les chambres, salles de bain équipées, résidence entièrement close, parking en sous sol, locaux vélos sécurisés, etc. Prix de 396 000€ en TVA réduite sous conditions d'éligibilité Parking en sous sol en sus à 18 000€ Remise des clés en octobre 2025 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Certains logements éligible à la TVA réduite 5,5% -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 / RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Contact MONAPPART9 : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Photos non contractuelles et à caractère d'ambiance.