Beau T3 Rénové avec toit terrasse de 20m2 - Proximité de la
T comme TRÈFLE -- C'est un appartement 3 pièces qui offre une belle terrasse sur le toit très lumineuse et avec vues méditerranéennes (aperçu mer et vue sur les jardins).
Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 6 personnes et dispose d'une boite à clés pour une entrée autonome. Il est composé d'un hall d'entrée au rez-de chaussée, d'un espace de vie d'une superficie de 27,50m2 en deux parties, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce Triplex est à vivre comme une maison dans la maison. Lumineux et agréable, il offre outre sa belle terrasse une véritable indépendance avec une entrée séparée. Ce petit cocon totalement rénové aux normes actuelles et dispose de belles prestations. Il se situe dans une villa bourgeoise, totalement remise à neuve lors de sa réhabilitation en une petite copropriété de charme, avec un jardin paysager commun et des espaces extérieurs intimistes pour quasiment chaque appartement. L'emplacement stratégique de la Villa ''Bosquet'' à Cannes(-La-Bocca) est autant agréable pour un pied à terre que pour une résidence principale avec les transports très proches, le bord de mer et ses plages de sable fin à quelques minutes de marche et les commerces à proximité immédiate le tout dans un environnement calme et de qualité. Avec cet appartement, il est possible soit de venir y vivre à l'année, pour les vacances ou d'avoir une forte rentabilité en le louant soit en courte durée à l'année soit en hybride. Les prévisions du taux de rentabilité pour ce lot se situent entre 5% et 9%. Ce bien a la possibilité de devenir un placement rentable autant qu'une solution de défiscalisation avec le statut LMNP, par exemple. Vous pouvez revendre le bien, quand vous le voulez, et même faire une plus-value à la revente dans quelques années. Vous n'avez pas le temps pour la gestion d'un appartement en location mais vous voulez faire un investissement immobilier sûr avec un rendement attractif et sécurisé? Un partenaire issu de l'hôtellerie haut de gamme basé à Cannes s'occupera de votre bien et vous n'avez strictement rien à faire sauf à recevoir les fruits de vos locations. D'autres appartements (disposant de jardin / Terrasse / Balcon) mais aussi des parkings et des caves sont disponibles à la vente dans cette petite copropriété. Les rendements prévisionnels sont les suivants: pour les appartements sont de 5% à 11,00%, pour les parkings sont de 7,5% à 11,50%, pour les caves sont de 7% à 11,00%. Liste des lots et prix (Meublé, Décoré, Équipé), honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6 Appartements T2 (Seulement 2 ne sont pas dotés d'un extérieur), à partir de 203 000EUR A comme ADONIS - 295 000EUR B comme BLEUET - 288 000EUR C comme CAMELIA - 341 000EUR D comme DIGITALE - 260 000EUR E comme ETERNELLE - 334 000EUR F comme FICUS - 203 000EUR 2 Appartements T1 (avec extérieur), à partir de 194 000EUR G comme GENÊT - 194 000EUR H comme HIBISCUS - 215 000EUR 1 Appartement T3 (avec terrasse de 20m2 sur le toit) à 462 000EUR T comme TRÈFLE - 462 000EUR 4 Parkings à un prix unitaire de 16 400EUR 5 caves à partir de 6 100EUR.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Réf : getkey_u_417416607