Mots-clés : villa n 40

A VENDRE : CANNES / OXFORD VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Située dans le quartier résidentiel d'Oxford à 7 minutes de la CROISETTE. Cette villa Californienne offre une exceptionnelle vue MER panoramique des Iles de Lérins à l'ESTEREL et son magnifique Coucher de Soleil Profitant d'un environnement au calme absolu et luxuriant, cette propriété orientée Sud/Ouest jouit d'un emplacement idéal et d'une piscine à débordement. En Rez de jardin : Une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse sa piscine et vue Mer . Une spacieuse chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing, vue Mer, Un magnifique POOL HOUSE avec sa "Pergola", une cuisine d'été entièrement équipée et un espace " four à pain et PIZZAS " donnant sur une partie latérale du jardin. Au 1er étage : (accès indépendant) Un immense salon/salle à manger avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, une Master BEDROOM avec sa salle de bain/douche, vue MER, et 2 chambres avec leur salle de douche et wc, terrasse, un toilette invité, un espace bureau, et nombreux dressings. Le Toit terrasse, aménagé avec un bureau de 40 m2 avec accès indépendant. Un grand garage, parking pavé pour 5 voitures complètent ce bien exceptionnel... Coté extérieur, jardin de 1700m2, piscine à débordement, Pool House, Terrasse pergola avec four à bois et barbecue. Garage fermé. Climatisation réversible dans tout la villa. Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrevert - Maisons bourgeoises du XIXème siècle et dépendances

Exclusivité Daniel FEAU : Au pays de Giono, dans un village prisé, à 40 km d'Aix en Provence et au calme absolu, ensemble de deux maisons bourgeoises du XIXème siècle avec dépendances, implanté sur un parc de près de 8,5 ha planté d'arbres séculaires. Un chemin bordé de platanes conduit aux portes de ces deux bâtis jumelés de caractère, aux façades majestueuses. Véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la campagne, l'ensemble totalise près de 1000m² de bâtis répartis entre la maison de 310 m2, une seconde maison de 340 m2 à restaurer et diverses annexes : une grange, un atelier, un cochonnier et de très grandes caves. La maison d'habitation, aux prestations soignées et baignée de lumière, offre sept chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un double salon avec cheminée et une cuisine. Des travaux de restauration de la seconde maison et annexes redonneront toutes ses lettres de noblesse à cet ensemble, idéalement situé entre le Parc Naturel du Luberon et celui du Verdon, à proximité d'un golf de 18 trous. Cette propriété rare à la vente offre plusieurs possibilités d'exploitation.

Idéal résidence secondaire ou projet de chambre d'hôtes

Idéal comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes, ou une maison de famille, cette propriété historique édifiée en 1825 est à 15 kms d'Issarlès, à 30 minutes du Puy en Velay, à 2 heures de Lyon, entre l'Ardèche, la Haute-Loire et la Lozère. La propriété comprend une maison de Maître sur trois niveaux d'une superficie habitable de 350 m², un gîte de 55 m² sur deux niveaux et une dépendance d'une emprise au sol de 120 m² pouvant être aménagée sur deux niveaux, le tout au sein d'un parc clos et arboré de 3 000 m², bordée par un affluent de la Loire, l'Holme. La bâtisse principale comprend l'espace jour au RDC et se compose d'une cuisine avec accès à la terrasse, au parc et à la piscine, une salle à manger, un grand salon avec une majestueuse cheminée qui proviendrait du Château de Beaufort, des toilettes, un petit salon et le local « technique » de la propriété (chaufferie, local technique de la piscine et buanderie). Le premier étage comprend 4 chambres chacune avec sa salle de douches et ses toilettes, et une ancienne chapelle désacralisée. Enfin, le second niveau est composé d'un appartement avec pièce à vivre d'environ 70 m², une chambre, sa salle de bains et des toilettes. Le domaine comprend également un gite indépendant avec en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, et chambre, salle de douches et toilettes à l'étage. Se trouve également une dépendance d'environ 120 m² d'emprise au sol, pouvant être réhabilitée en gite ou chambres d'hôtes. Le terrain arboré et clos comprend une piscine alimentée par l'eau de source de la Loire : construite dans les années 50, elle a été rénovée par un artisan tailleur de pierres et mise en conformité en 2019. Elle est agrémentée par un jacuzzi. La propriété est reliée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que 3 panneaux solaires et une cheminée. Les travaux de rénovation datent de 2013-2015 (toiture, charpente, isolation, huisseries, électricité, VRD). Aux portes du Mézenc, à 20 kms du Lac d'Issarlès, cette maison familiale est située au Carrefour de nombreux sentiers de randonnées tel que le chemin de Stevenson (GR 70), le GR 3 et le GR 40. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agence John Taylor Lyon, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

SAINT-MAIGRIN - Moulin restauré de 790 m2 sur parcelle de 2

HollyHome est fière de vous amener à Saint-Maigrin, commune située à 18 min de Jonzac et à 40 min d'Angoulême, pour vous faire découvrir une splendide propriété d'environ 790m2 sur une parcelle de 2 hectares. C'est un ancien moulin à eau du 16ème siècle classé, entièrement restauré et fonctionnel, promettant la fabrication de farine et d'huile de noix. Cette propriété vendue meublée est composée d'une demeure bourgeoise du 18ème siècle d'environ 320 m2 rénovée avec l'authenticité de l'époque. La réception, cuisine indépendante et la suite sauront vous séduire avec ses materiaux nobles, mis en valeur par des cheminées d'antan. L'étage est restauré avec les mêmes valeurs et offre 4 magnifiques suites. Des gîtes indépendants réunissent 7 chambres; idéal pour une activité. La propriété offre également un chai de réception à la charpente apparente et cheminée monumentale, d'une surface de 200 m2, agrémenté d'un espace extérieur, qui accueille des événements privés ou professionnels. L'extérieur offre un charme absolu grâce à son ruisseau, l'étang, les arbres centenaires, la bambouseraie, la prairie, le jardin d'agrément, le potager, le puit, le four à pain et une halle couverte et ses remises. Une véritable histoire pour ce lieu d'exception datant du 16e siècle qui demande à ses futurs propriétaires de continuer l'aventure. Coup de coeur !

NANTES SUD À PROXIMITÉ DE VERTOU – PROPRIÉTÉ HORS NORME

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Demeure historique d'exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d'une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. La demeure de 1789 est composée d'un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d'angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d'honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L'ensemble développe plus de 454 m² habitables (511 au sol) avec 610 m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12 592 m². Au rez-de-chaussée sur 360 m² habitables, hall d'entrée, vestiaire et WC, vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², cuisine aménagée et équipée de 32 m², master room de 26 m² et salle de bains avec douche et WC de 23 m². Dans l'aile Nord la chaufferie lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l'eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l'étage. Dans l'aile Sud vaste garage pour quatre voitures, cave, cave de dégustation. Vous apprécierez l'espace détente de plus de 200 m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et intégrant la piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d'été et une salle d'eau avec WC. Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, quatre chambres dont l'une dispose d'une salle de bains privative avec WC et une autre d'une salle d'eau. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC viennent compléter le 1er étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d'un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé. Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d'eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 920 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel

Maison de ville à vendre à Guérande

Maison en deuxième ligne par rapport à la rue, de 1976 rénovée en 2018, d'environ 112 m2 sur une parcelle de 385 m2. Entrée sur cuisine-salon-séjour avec poêle, deux chambres en rez de chaussée, une chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparé. Terrasse et Jardin. Combles aménageables. Cellier. Garage d 'environ 40 m2. Entrée indépendante d'un côté et possibilité d'utiliser le droit de passage de l'autre ou de refermer. Peut être envisagé comme une vie en appartement avec l'avantage d'une terrasse et d'un petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

VERTOU CENTRE / MAISON DE CHARME 242 M² 5 CHAMBRES PISCINE

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Le charme de l'ancien, des volumes et un emplacement exceptionnel. Maison ancienne XIXe entièrement rénovée en 2016 d'une surface habitable de 242 m². Elle est implantée sur une belle unité foncière de 1 357 m² principalement close de murs pierre et à proximité immédiate des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salon séjour avec cheminée, master room avec dressing et salle d'eau. L'étage est accessible par un grand escalier présent dans le hall d'entrée ainsi que par un second escalier depuis la cuisine. Le dégagement vient desservir un espace salle de jeux, quatre chambres dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec douche. Piscine 8 x 4 avec traitement de l'eau par électrolyse au sel. Fibre Jardin paysagé et arboré bénéficiant d'une vue imprenable sur l'église. Prix de vente 1 260 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel

VILLA T5 DE 140 M2 AVEC PISCINE, AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose sur la ville d'AGDE, proche de toutes les commodités, cette villa en R+1 offrant plus de 150 M2 de surface habitable, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, et une très belle piscine dans un écrin de végétation exotique et luxuriante. Vous serez séduits par la terrasse extérieure couverte avec sa cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie en plein air de plus de 40 m2. A 5 mns en voiture des plus belles plages de la ville CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

VILLA + APPARTEMENT + PISCINE + POOL HOUSE

A 40 mn D'Avignon TGV, 5 mn de L'Isle sur la Sorgue, villa d'environ 215 m². Principalement de plain-pied avec Hall d'entrée, grand salon séjour cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine équipée, cellier et garage buanderie. Dépendance attenante d'environ 37 m², terrasse avec pergola, véranda ouvrant sur le séjour cuisine, chambre et salle d'eau wc. Piscine pool-house, plages carrelées, atelier et abri bois, l'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m² en position dominante à l'Ouest. Climatisation, eau de ville, edf, téléphone, assainissement individuel, portail automatisé, interphone, menuiseries double vitrage, volets bois. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1550.00 € et 2098.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2022 (abonnements compris). Les informations sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouliac - Maison Contemporaine à 15 min de Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - Christie's - Maxwell-Baynes vous invite à découvrir cette villa d'exception à Bouliac, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Découvrez le luxe contemporain dans cette villa exceptionnelle achevée en 2022, nichée au cœur de la commune prisée de Bouliac. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, elle est l'incarnation du raffinement absolu et du confort moderne. Cette propriété unique ne vous laissera pas indifférent ! Points forts de cette propriété : Architecture moderne et lumineuse : Cette villa contemporaine de 300 m² est une ode à la lumière naturelle et aux espaces généreux. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur dès que vous franchissez la porte d'entrée. Confort haut de gamme : Les matériaux de qualité supérieure et les prestations de haut standing sont omniprésents dans toute la maison. Vous profiterez d'une vie luxueuse au quotidien. Distribution intelligente : Répartie sur deux niveaux avec la possibilité d'installer un ascenseur, cette villa offre une disposition parfaitement pensée. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC indépendants japonais. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 110 m² et comprend une cuisine ouverte équipée de matériel Miele et de caves à vin intégrées. Vous trouverez également une salle de cinéma avec fumoir, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux autres WC indépendants. Technologie de pointe : La maison est équipée de domotique, de la climatisation et d'un système sonore sophistiqué. Vous profiterez de toutes les commodités modernes, avec l'assurance d'une qualité exceptionnelle. Espace extérieur exceptionnel : La villa est érigée sur une parcelle de 1300 m², offrant un cadre magnifique pour profiter du plein air. De plus, il existe la possibilité d'aménager les toits-terrasses selon vos souhaits. Garage et stationnement : Vous disposerez d'un double garage pour vos véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pour la famille et les invités. Emplacement idéal : Nichée dans un quartier très recherché, cette propriété est à quelques pas du centre du village de Bouliac et du Saint James. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le luxe et le confort ultimes à Bouliac. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

A vendre maison Nantes St Donatien

Caroline Rondeau Immobilier vous présente : à vendre Nantes Saint Donatien en impasse privée, une belle maison familiale de 200 m², avec 6 chambres. Cette maison sans aucune mitoyenneté est au calme absolu. Elle dispose également d'une belle luminosité, en parfait état vous pourrez emménager de suite. Un bel espace de vie de plus de 40 m² avec poële a bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée,, une salle de bains familiale et 2 salles d'eau. 6 chambres reparties sur 3 niveaux. Stationnements couverts sur la parcelle, cabanon pour vélos. Beau jardin clos de murs de 300 m² sur plusieurs expositions. Proximité immédiate de plusieurs écoles, transports et commodités Saint Donatien. Quartier Familial recherché, pour plus d'informations ou la visiter contactez Caroline Rondeau 06 84 07 52 63. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROCHE MONTPELLIER, SUPERBE VILLA SUR PARC

Dans ce village recherché de l'Est de Montpellier, cette authentique propriété néoprovençale est nichée au sein d'un vaste parc paysagé entièrement clos de murs privatifs. Quatre bassins et des fontaines, reliés par de petits ruisseaux, traversent avec légèreté le jardin et abritant poissons rouges et nénuphars. La propriété dispose d'une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement attenant qui permet de recevoir amis, familles ou personnels de maison. L'agencement et les volumes de la maison sont réfléchis comme le spacieux living de 55 m² avec ses 3 m de hauteur sous plafond. L'essentiel des pièces s'ouvrent sur le parc par de grandes baies vitrées. La lumineuse cuisine provençale, la salle à manger, le salon avec sa cheminée en pierre ainsi que le sous-sol aménagé (cave à vin, salle multimédia, salle de fitness …) offrent un cadre de vie très confortable et privilégié. Les 5 chambres, dont une suite parentale et 2 chambres de plain-pied, sont spacieuses et agrémentées de pièces d'eau. Côté jardin, la piscine dispose d'une belle dimension de 7 m x 14,5 m et de 2,4 m de profondeur sous plongeoir. Elle est en béton carrelé de mosaïque et dispose d'un volet roulant électrique intégré et est entourée de 300 m² de terrasses dallées. Son système de chauffage qualitatif permet de prolonger les bains d'été. Tout comme l'atrium, à l'abri des vents dominants, qui permet de profiter de la chaleur du soleil tout au long de l'année. Le pool house, joliment aménagé, permet l'organisation de déjeuners ou dîners, au coeur du parc, avec vue sur l'espace piscine. Une propriété de très haute qualité avec de multiples prestations : fibre, forage, divers automatismes, 40 sources d'éclairages en extérieur … Un atelier, un chenil, un vaste bûcher et un double garage qui concourent à un art de vivre exceptionnel. Valérie AUGUSTIN . Agent commercial N° 823 974 464 DEFLANDRE Résidences Propriétés . MONTPELLIER

Roussillon Maison de village avec vue panoramique

L'agence immobilière du Château vous présente cette charmante maison de village datant du XIXe siècle, située au cœur du pittoresque village de Roussillon. Offrant une vue panoramique sur le Luberon, cette propriété respire l'authenticité et le charme provençal. La maison a été rénovée avec soin en utilisant des matériaux nobles, préservant ainsi son cachet d'antan. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique de 177 m² avec un jardin suspendu offre un espace de détente idéal pour profiter pleinement de la vue magnifique sur la région. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 43 m² accueille chaleureusement les convives. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'étend sur une superficie généreuse de 35 m² et est agrémentée d'une arrière-cuisine. A l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec salle de bain privée et dressing, occupant une superficie confortable de 40 m². Les deux chambres sont également pourvues de leur propre salle d'eau. Un bureau avec bibliothèque, ainsi que deux caves, complètent cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Honoraires TTC charge acquereur