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Le Parc de l'Etang

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5 000 EUROS / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*A 5 min en voiture de l'hypercentre de La Roche-sur-Yon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons du 3 au 5 pièces avec jardin privatif et des appartements neufs 2 et 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant un certain nombre de logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Programme neuf comprenant un parc paysager protégé avec étang. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus face à la réalisation. Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min. Accès à l'A87 à 2,2 km.*Voir conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Orchestra

Dernières opportunités 3 et 4 pièces à saisir dès maintenant ! Livraison immédiate ! Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au 4 P ouverts sur de vastes terrasses, balcons, loggias. Vues dégagées sur le coeur d'ilôt paysager. Au pied de la résidence, ligne 1 du tram, station tram/train et accès rapide au périphérique avec la sortie 4. Parc floral de la Beaujoire à moins de 10 min à pied.

Le Parc de l'Etang

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Nantes Procé Chézine, très beau t2 récent de 43 m2 avec gran

NANTES Procé Chézine, très beau t2 récent de 43 m2 avec grand balcon. L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité du Parc de Procé, ce charmant T2 de 43 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2015, calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un spacieux balcon de 9 m2 permettant de dejeuner à l'extérieur, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec sèche serviettes et d'un WC séparé. Un stationnement sécurisé en annexe complète ce bien. Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Situation idéale à quelques minutes du centre-ville et du Parc de Procé. Copropriété 187 lots. Charges courantes annuelles 900 € I 179 900 € honoraires inclus I 170 000 € hors honoraires I Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Observations Référence interne Tags de rapprochement Date de disponibilité Lot d'un programme Non Exposé à des géorisques* Non Copropriété* Non Nom du syndic Partagé avec le négociateur Suivi par Aurélia LE GUELLEC Provenance du mandat Contacts associés Conditions de visite Clés 6 Digicode Panneaux posés Non Privé Non Créé le 11 10 2022 par Tanguy Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Parc de l'Etang

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Charme et douceur de vivre en coeur de ville

Nantes - Quartier Viarme Monselet Une allée privative, dans un quartier recherché en coeur de ville, à deux pas des écoles, des lycées, commerces et transports ,mène à un hôtel particulier de la fin du 19ème. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, au calme et entourée d'arbres centenaires. ` Ouvert sur les 4 points cardinaux, il est traversé par la lumière naturelle à toute heure de la journée et s'ouvre sur des pièces spacieuses aux atmosphères chaleureuses. Une entrée et un couloir desservent le côté sud, et, donnant sur le parc arboré, un vaste salon avec de grandes baies vitrées et une cheminée. Une salle à manger aux poutres apparentes mène à une mezzanine pouvant faire fonction de bureau, d'atelier, de salle de jeux ... La cuisine est exposée ouest. Le coin nuit comprend une salle de bain, un wc, trois chambres ? essentiellement exposées au levant - et un bureau/chambre. Sur le palier : une salle d'eau avec wc et une chambre. Le bien dispose d'un garage dans l'enceinte de la copropriété, d'une cave de belle taille, et d'un grenier accessible par la mezzanine, aménageable sur 80 m² environ (non comptabilisée dans la surface annoncée). CLASSE ENERGIE : E (indice 272) / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2990 euros et 4090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Romain Le Ster, EI 07 69 45 21 78 RSAC 2023AC00063 NANTES Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Romain LE STER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 2023AC00063 - Nantes.

SAINT-JEAN-DE-MONTS - JOLIE GRANGE RENOVEE

Aux portes de Saint-Jean-de-Monts dans un environnement calme, le groupe Mercure Forbes Global Properties vous propose cette maison rénovée avec dépendance. La maison est composée d'une belle pièce lumineuse avec poutres apparentes et cuisine ouverte équipée, une suite parentale, une buanderie et un bureau. L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une annexe dotée d'un cellier, d'un garage et d'un salon complète cette ravissante propriété située à seulement 5 minutes des plages. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 avec balcon et garage double - A VENDRE à Nantes, dans le quartier Mellinet, un appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble récemment ravalé. Cet appartement lumineux de 64m² dispose d'une entrée avec placard, d'un salon spacieux de 20m², d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une salle, et d'un WC séparé. Un balcon offrant une vue dégagée. Orienté plein sud-est, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au premier étage. De plus, un garage double en sous-sol est inclus dans la vente, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. Situé dans une résidence avec des espaces verts, cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité en ville. La proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Nantes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 095,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Neo Impulsion

Dernière opportunité 5 pièces à saisir dès maintenant ! Livraison immédiate ! Aux portes de Nantes, découvrez votre nouveau cadre de vie dans le quartier Néo à Orvault. Jardins, cheminements piétonniers, circulation des voitures en sous-sol, autant d'atouts pour une vie quotidienne agréable avec tous les commerces, activités et services à proximité.

Nantes Canclaux - Mellinet, très beau T3/4 terrasse sud-est et

Idéalement situé à proximité des places Canclaux et Mellinet dans un environnement calme et arboré, Cocon vous propose de découvrir en exclusivité ce très bel appartement de 92 m2 au sol (86 m2 Carrez). Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et de très bon standing, bien entretenue, ce T3/4 parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie (salon et salle à manger) de 36 m2 ensoleillé (sud est) donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Possibilité de transformer le salon en une troisième chambre si besoin. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Stores électriques. 2 parkings en sous-sol, sécurisés et une cave. Interphone visio. Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Copropriété 61 lots. Charges courantes annuelles 1896 € ¦ 404 250 € honoraires inclus ¦ 385 000 € hors honoraires ¦ Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20 05 2019 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Orchestra

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Maison Nantes 6 pièces 160 m2

NANTES - TORTIERE Découvrez cette maison lumineuse proche de l'erdre, entièrement rénovée en 2020. Non mitoyenne, les volumes y sont confortables. Salon-séjour exposé S/E donnant d'un côté sur la cuisine A/E, de l'autre, sur une belle terrasse sans vis à vis. La maison dispose de trois chambres au 1er niveau et d'une au RDC, une salle d'eau avec baignoire et douche, deux WC, une buanderie et une salle de jeux. Le bien possède également un studio indépendant équipé d'un coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces. DPE classé C en consommation énergie primaire (228). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) 567 000 euros HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Baule-Les-Pins, idéal investisseur ou pied à terre, charman

Doté d'un emplacement privilégié entre les centres-villes de La Baule-les-Pins et de Pornichet, c'est dans le célèbre immeuble 'Les Vagues' que l'agence Cocon vous invite à découvrir ce charmant studio de 27 m2 fraîchement rénové et parfaitement agencé. Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Situation idéale à quelques mètres seulement de la plage et à proximité des commerces et commodités. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Un parking boxé complète ce bien. Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 1100 euros. 189 900 € honoraires inclus ¦ 180 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)