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Ferme lyonnaise au pied du Vercors

Une ancienne ferme du XVIIIème siècle de style ferme lyonnaise, offrant une superficie totale d'environ 277 m². Nichée au pied du Vercors, cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur et d'une vue imprenable sur les paysages environnants. La ferme est actuellement divisée en deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier logement d'une surface de 78 m² avec deux chambres en enfilade à l'étage et la pièce de vie avec la cuisine et salle d'eau au rez de chaussé. Le deuxième logement, d'une surface généreuse de 199 m² offre les pièces de vie en rez de chaussée et trois grandes chambres dont une suite parentale à l'étage avec une salle d'eau et une salle de bains et un espace bureau. Ces logements nécessitent une rénovation partielle, offrant ainsi une occasion idéale pour créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins. En plus des logements, cette propriété dispose également de vastes dépendances totalisant plus de 400 m². Ces espaces offrent un énorme potentiel pour la création de nouvelles installations, telles qu'une salle de jeux, un atelier ou même une salle de réception pour des événements spéciaux. Les possibilités sont infinies. Le tout est érigé sur un terrain généreux de 4346 m², offrant un magnifique jardin paysager avec un potager, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Une source naturelle ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, apportant une eau pure et rafraîchissante à votre portée. De plus, un local d'environ 300 m² est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette ancienne ferme est idéalement située, offrant à la fois intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle du Vercors, avec ses sentiers de randonnée, ses paysages à couper le souffle et ses activités de plein air. Cette propriété est une occasion rare de posséder une véritable pièce d'histoire, avec le potentiel de créer votre propre havre de paix. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou une opportunité d'investissement, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle est un choix exceptionnel. CLASSE ENERGIE E : / CLASSE CLIMAT : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840 et 7970 euros Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Belle maison de famille à deux pas du village

Résidence principale ou secondaire ?? Le lieu, au creux de la vallée de la Drôme, pourra s'adapter à vos envies, même si vous envisagez de la location saisonnière ! Un grand terrain, des sources et forages, une piscine, la nature environnante (la forêt de Saou, sans doute la plus belle de la Drôme) , font de ce lieu un havre de paix ; sa situation idéale entre Valence, Saou, Crest, la proximité des accès rapides, un lieu de vacances parfait. Le rez-de-jardin est taillé pour les belles familles. La cuisine de 23 m2 avec ses plans en granit vous permettra de révéler vos talents culinaires que vos convives dégusteront dans une vaste salle à manger (32 m2 équipés de chauffage au sol) ou au salon, devant l'insert de la cheminée. Une pièce dédiée à un four à pain intérieur distribue également ces pièces ou la terrasse. L'étage abrite les chambres. Trois sont dotées de leur propre salle d'eau ou bain avec WC. Trois se partagent les salles d'eau + bain + WC. Parce que l'on peut séparer la bâtisse pour un usage semi-locatif, nous trouvons une deuxième cuisine avec un deuxième séjour (26 m2). La piscine de près de 11 mètres vous rafraichira tout l'été. Un auvent de 35 m2, une grange de 53 m2, une cave à vin et un garage de 56 m2 complètent cet ensemble. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340 et 4570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure bourgeoise avec jardin en centre ville de Livron

Cette belle maison a l'intelligence des demeures bourgeoises des années 30 pour concilier travail et logement. Parfaitement entretenue, elle est habitable en l'état. 4 chambres sont indiquées au descriptif, mais le potentiel est bien supérieur, si l'on n'exploite pas en profession libérale les deux salles sur rue, ou si l'on finit d'aménager les pièces sous le toit. Au rez-de-chaussée, l'accès frontal distribue deux pièces et des sanitaires. C'est ici qu'une activité libérale serait évidente, offrant salle d'attente + salle d'examen par exemple. Le couloir amène ensuite à la partie privée, séparée par une double porte, aux pièces de vie - chauffées par le sol - et accessoirement à la cave. Tournées sur le jardin arrière, c'est une cuisine fermée, et un ensemble ouvert de trois zones refermables par parois coulissantes qui s'offrent aux convives, ainsi qu'un WC privé. Cet étage est majoritairement revêtu de pierre de bourgogne. Les baies sont de grandes tailles et motorisées. L'ensemble de ces pièces ouvrent sur l'espace terrasse protégé par un arbre majestueux et un store banne. Au premier étage, trois chambres partageant une salle de bain et une chambre principale dotée d'une salle de bain privative avec WC sont agréablement équipées de parquet massif. Le dernier niveau est un grenier partiellement aménagé. Salle de jeux, salon de lecture ou chambre supplémentaire, toute destination est possible, la hauteur sous plafond cathédrale, la lumière naturelle des très belles menuiseries l'autorisant sans conteste. Le vaste terrain invite à des aménagements créatifs en terrasse, tandis que le garage de 35 m² peut être adapté selon vos besoins. Avec sa façade urbaine et son arrière-cour paisible, cette maison de caractère vous offre un espace de vie généreux au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430 et 6030 €.

VENTE EXCEPTIONNELLE DANS LE TRIANGLE D'OR DE LA DROME PROVENCALE

CTI vous propose cet ancien relais restauré, niché dans un lieu paisible judicieusement disposé face au Mont Ventoux. Dans un village où il fait bon vivre où la randonnée et la pratique du vélo trouvent leur sens entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété édifiée dans les années 1820 a bénéficié d'une très belle restauration et d'un excellent confort, alliés au charme et au cachet de l'ancien. Son TERRAIN CLOS DE 2 550 M² env. avec PISCINE CHAUFFÉE procure un espace bucolique où les belles journées estivales se passent à l'ombre des arbres . Le 1er bâtiment en pierre distribue une surface habitable de 330 m² sur 2 niveaux – avec de beaux volumes de vie (7 chambres) Le 2ème bâtiment pour recevoir dispose d'une surface habitable de 110 m² (possibilités gîtes) + dépendances : annexes – granges – greniers et garage Contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine pour de plus amples informations « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ROMANS-SUR-ISERE- 2 APPARTEMENTS DE STANDING - DROME

À Romans-Sur-Isère, l'agence Henry's Real Estate vous propose en centre ville un ensemble immobilier composé d'un grand appartement de standing et d'un petit appartement indépendant . Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien l'ensemble dispose : D'un appartement totalement rénové de 155 m2 composé d'un grand séjour/cuisine (62 m2), 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. La qualité des matériaux, les éléments de cuisine haut de gamme, les hauteurs de plafonds seront des éléments susceptibles de vous séduire. En plus de l'appartement s'ajoute un studio meublé de 27 m2 totalement rénové pouvant générer un revenu mensuel de 500 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraire charge vendeur

Pigeonnier de caractère et sa dépendance au pied du Coiron proche d'Aubenas

Ce bel ensemble architectural a été restauré et construit en pierres de basalte jointoyées avec un ensemble chaux chanvre. Il s'inscrit sur une petite butte à l'abri des regards. La vue à 360° balaye les villages de caractère du massif du Coiron et les somptueux panoramas des monts d'Ardèche. Non loin de cette réhabilitation figurent le pôle incontournable du film documentaire à rayonnement national de Lussas et le futur centre d'art contemporain du château d'Aubenas. Passé le portail un beau chemin d'accès vous conduit à la bâtisse principale. Celle - ci trône au centre d'un bel espace naturel paysager. La reconstruction a mis l'accent sur la luminosité, l'isolation et la modularité au sein du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger et bureau de travail sont des lieux de vie non compartimentés avec une belle hauteur sous plafond qui communiquent avec une cuisine d'inspiration contemporaine. Un escalier hélicoÏdal en béton ciré vous invite à découvrir les niveaux supérieurs feutrés dédiés à l'espace nuit. Deux chambres dont une parée d'un utile dressing prennent ainsi place tout comme une salle d'eau flanquée de ses toilettes. Une chambre intimiste se loge sous les toits de cet ancien pigeonnier. Sa dépendance a aussi été construite avec le même souci architectural et soin du détail. Il s'agit d'une maison de plain pied avec de beaux volumes s'articulant entre eux sans perte d'espace. La cuisine, la salle à manger et le salon disposent d'une grande clarté. Vous apprécierez le confort thermique à l'instar des matériaux isolants comme les panneaux de toiture Trilatte, la laine de bois ou bien encore l'apport du triple vitrage et du chauffage au sol. Deux spacieuses chambres avec leur lavabo sont parfaitement agencées autour d'une salle d'eau avec ses toilettes. Force est de constater le potentiel de cet ensemble qui dispose également d'un permis de construire pour un troisième lieu à imaginer. La dalle et toutes les arrivées nécessaires au projet ont déjà été effectuées. La création d'une salle de yoga ou bien d'un gîte est ainsi pleinement réalisable. Les extérieurs quant à eux sont indéniablement un atout supplémentaire du bien. Un impeccable bassin de nage de 20m x 4m se fond à merveille dans un décor végétal. L'apport d'un jardin potager et la plantation de nouveaux arbres n'attendent plus que vous d'autant que la propriété bénéficie d'un intéressant et confidentiel droit d'eau. Ce lieu saura enfin vous convaincre par sa position géographique idéalement placée à 35 minutes de la vallée du Rhône et des accès TGV et autoroutiers. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Un terrain à bâtir au coeur du massif de Vercors

Bienvenue dans le Massif du Vercors à 15 minutes de Villard de Lans, un écrin de nature préservée. Au sein de cette région enchanteresse, découvrez un terrain de 1932m², dont 551m² sont réservés à la construction, offrant une toile vierge pour concrétiser vos rêves. La localisation exceptionnelle de ce terrain offre bien plus qu'une simple parcelle. La surface constructible de 551m² vous offre la liberté de concevoir votre chez-vous idéal. Explorez la richesse de la biodiversité locale, où la faune et la flore coexistent harmonieusement. Les activités de plein air sont à portée de main, que ce soit les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, ou les joies de l'hiver. Chaque coin de ce terrain offre une vue panoramique, un tableau naturel en perpétuel changement. Vous ne choisissez pas seulement un lieu de vie, mais une expérience, ancrée dans les éléments naturels et le charme du Vercors. Pratique et enchanteur, ce terrain est à proximité des commodités locales, des écoles, et des voies d'accès pour un quotidien équilibré entre la nature et la praticité. Une servitude de 4m le long du terrain est présente. Une étude de sol a été réalisée en 2020 Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Appartement rénové dans un immeuble Renaissance centre-ville avec terrasse sur les toits

Ce bel appartement au deuxième étage d'un immeuble historique a les fenêtres dominanteur les toits environnants. Le large patio de l'immeuble impressionne le visiteur qui a le sésame pour passer la large porte d'allée qui protège les copropriétaires chanceux. Les plus timides empruntent l'entrée latérale. La rénovation se veut moderne, alliant confort actuel et murs bourgeois. Ainsi, c'est muni de votre code-clef que l'ascenseur viendra vous déposer directement chez vous. Les plus sportifs auront emprunté l'un des deux escaliers en pierre dont les siècles de semelles qui les ont empruntés ont inlassablement usé les marches. La très belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, est idéalement partagée entre cuisine, table conviviale et canapés. Les nombreux placards et rangements permettent que cela reste toujours parfaitement rangé (oui, oui?) Les soirs d'été, un bel escalier intérieur flottant en fer vous amènera à la terrasse supérieure de 26 m2, lieu réservé aux très privilégiés. Partiellement abritée, il sera possible de poser les éléments de cuisson d'une cuisine extérieure en plus de votre plancha ou barbecue? ou du réfrigérateur. La partie nuit propose une belle suite parentale. La part belle a été donnée à cet ensemble chambre, salle d'eau et dressing. La cabine de douche est très confortable, loin des standards. Deux chambres (15 et 11 m2) se partagent une salle d'eau et de bain (donc douche et baignoire), avec double vasque pour les matins où le réveil n'a pas sonné? En complément, le dégagement abrite le coin bureau - téléphone, et une pièce buanderie abrite un WC de secours en plus du principal? Situé en centre-ville, toutes les sorties se feront à pied ou à vélo. Plusieurs possibilités de location de parking ou garage aux alentours. Copropriété de 34 lots dont 22 d'habitation. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.

Maison en pierre dans un village du Sud Ardèche

Dominant la jolie bourgade des Vans, ce village renommé du XIIème siècle, a gardé le charme de ses ruelles pavées, typiques et surprenantes offrant dans ce dédale jusqu'à la place centrale de l'église, une découverte à chaque pas. Au milieu du bourg, ce bel ensemble immobilier, regroupé autour d'une cour intérieure donne accès à chacun des logements de façon indépendante. Les logements, du studio au F4 sont bien dissociés les uns des autres avec chacun leur terrasse et pour 2 d'entre eux d'authentiques caves en pierre. Les bâtisses en pierre apparente qui constituent la propriété ont fait l'objet d'une rénovation respectueuse du charme et du cachet de ces habitats traditionnels de cette région du sud Ardèche. Pierre, bois, terre cuite, dallages et conservations d'éléments anciens types, tels que le puits, les terrasses, les murs intérieurs, les belles caves voûtées, exploitables pour des boutiques, des ateliers ou des pièces de vie pour certaines créent cet harmonie. Le calme des lieux, peu accessibles en voiture, est propice au repos et à la sérénité. Tout autour du village, tel un cirque , un bel espace naturel de type méditerranéen, préservé avec des terrasses, plantées d'oliviers, de lavandes ou travaillées en jardins potagers est à découvrir. A chaque détour des ces ruelles pavées, le charme opère dans la beauté des lieux. C'est un bien rare dans un lieu préservé de l'Ardèche méridionale. Actuellement exploité en investissement locatif, des locataires sont en place sur une partie des logements : rentabilité intéressante. L'ensemble peut également être habité dans le cadre d'un projet d'habitat partagé ou pour accueillir une grande famille en villégiature ou tout autre projet mixte habitat, commerce. Une autre maison, indépendante de 110m2 à rénover sur 2 niveaux avec gros oeuvre en très bon état et située dans la continuité de l'ensemble principal est à vendre également. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Maison d'architecte 12 pièces 358 m², terrain 2302 m²

Belle Maison d'architecte de 358 m² sur les hauteurs de Papelissier (26300) en Drome à 15 minutes de la gare TGV Valence. elle est composée comme suit: -- Rez de chaussé : un appartement de 158 m², (3 Chambres), et un garage de 49 m² -- Au 1 er et 2 éme étage: un appartement de 182 m² (4 chambres). -- Au fond du jardin un studio de 18 m². -Piscine 6 x12 m -Panneau solaire -Solarium -Terrain de pétaque -Parc arboré, clôturé. -Arrosage intégré. -Vue foret/ Vercors. -Tranquillité ++ Référence agence : 4423

Bâtisse divisée en deux habitations au coeur d'une petite ville

A moins de 15 minutes de la gare Valence TGV, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée et divisée en deux habitations distinctes. Le rez de chaussée d'un peu plus de 75m² est composé d'une belle pièce de vie avec la cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une belle terrasse en bois et un petit jardin privatif complète cette habitation. A l'étage, la seconde habitation d'un peu plus de 124m² propose une belle cuisine équipée indépendante avec la vue sur le massif du Vercors. Un salon salle à manger lumineux et spacieux ouvrent sur un balcon. Un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau et un espace parental avec son dressing et sa salle d'eau privative. La rénovation a été soigneusement pensée et des matériaux de qualité ont été utilisés tel que des huisseries en aluminium double vitrage, clim réversible, isolation par l'extérieure, passe de toit PVC, isolation de la toiture. A l'extérieur, un double garage avec portail électrique et des caves en sous sol permettent un bel espace de rangement supplémentaire sain. Une piscine sécurisé en PVC armé au brome complète cette magnifique bâtisse ainsi qu'un pool house avec sa cuisine d'été, ses sanitaires et sa douche. L'ensemble de cette bâtisse prend place sur un terrain d'environ 1282m² entièrement clos. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Propriété proche de Privas en Ardèche avec 28ha

En toute discrétion, cette propriété offrant un ensemble immobilier avec 28ha se situe tout proche de Privas et de ses commodités, à 20mn de la Vallée du Rhône. Construits en pierres volcaniques du Coiron, les différents bâtiments proposent tout d'abord une maison d'habitation rénovée sur environ 230m2 offrant une cuisine équipée avec séjour, un salon, une pièce voutée accueillant le billard. A l'étage se trouvent 3 chambres avec une salle de bains et une suite parentale donnant sur une terrasse. Un patio, un sauna et 2 caves voutées en complètent cette habitation. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel, une cheminée à insert et des radiateurs électriques. L'alimentation en eau se fait uniquement par une source qui reste toujours jaillissante. Ensuite, une dépendance d'environ 60m2, avec cuisine, séjour, 2 chambres et sde peut servir de gîte. Puis viennent deux bâtisses dont les toits ont été refaits, dont une imposante sur 3 niveaux. Elles offrent un potentiel de rénovation de près de 300m2. Une piscine avec un parc arboré viennent compléter ce bien et surtout près de 28ha de terrains attenants composés de bois, de landes et de près. Comme vous l'avez compris, cette propriété peut être le lieu idéal pour envisager un projet de résidence uniquement ou en y couplant une activité d'accueil ou équestre par exemple... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3180 €

Maison d'artiste dans son écrin de verdure à Tournon sur Rhône

Au détour du Nord de Tournon-sur-Rhône se dresse cette demeure, suffisamment éloignées des nuisances, mais aussi proche des commodités. Son emplacement, à 30 minutes de la gare TGV de Valence ainsi qu'à une heure de route de Lyon, lui confère un attrait particulier. Cette ancienne magnanerie, érigée aux premières lueurs du 19ème siècle, dévoile à présent une résidence au charme envoûtant, émaillée de multiples annexes. Depuis la cour, un escalier nous convie à l'étage, où le vestibule nous guide vers la cuisine lumineuse. Puis, s'offre à nous un vaste salon-salle à manger de 45m2 environ, s'ouvrant généreusement sur une terrasse plein sud, parée d'une piscine. À ce niveau, nous trouvons aussi une chambre dotée d'une salle d'eau, tandis qu'un atelier, au plafond cathédrale, s'étire sur près de 50m2, offrant un écrin propice à l'artiste. L'étage supérieur dévoile une salle d'eau et six chambres supplémentaires, dont trois équipées d'un lavabo. Cette bâtisse est parée de dépendances, comme environ 150m2 de pièces voûtées, abritant l'ancien pressoir, un lieu idéal pour une salle d'exposition par exemple. Deux préaux, empreints de pièces indépendantes, ainsi qu'un vaste garage, complètent l'ensemble. Enfin, le jardin, sur près de 3000m2, s'érige en oasis de verdure, berçant un bassin de nénuphars, nourri par une source vive. Pour le confort, le chauffage central au fioul est complété par des climatiseurs réversibles, ainsi qu'une cheminée dans le salon.