La montagne, sise à quelques 20 mn de voiture des pôles d’activités montpelliérains, culmine à 658 mètres d’altitude. Visible du Gard et d’une bonne partie de l’Hérault, elle s’inscrit parmi les plus beaux sites naturels du département. Complantée de garrigues et de chênes verts, elle abrite des bourgades aussi accueillantes que Cazevieille et Saint-Jean-de-Cuculles.

Le sommet doit son appellation à une romantique légende médiévale : trois frères, Guiral, Clair et Loup, tombent éperdument amoureux de la même femme. Bien décidés à l’épouser, ils espèrent sa réponse à leur retour de croisade. Ne retrouvant que sa dépouille, ils s’installent en ermites sur des monts auxquels ils donnent leur nom. Plébiscité pour la magnificence et la tranquillité de son espace, le Pic Saint-Loup arbore de pittoresques communes. Véritable paradis des randonneurs et des pilotes de planeurs, attirés par l’abrupte face nord, le piton campe un cadre de vie des plus agréables aux portes de Montpellier. Reconnaissable à sa croix de fer et à sa chapelle, il regarde la falaise de l’Hortus, le château féodal de Vivioures, la plaine Saint-Martin-de-Londres, les monts Aigoual et Saint-Baudille, les Cévennes et, par temps dégagé, la capitale de l’Hérault, le golfe du Lion et le mont Ventoux. S’il ne bénéficie pas encore d’une Appellation d’Origine Contrôlée, le vin jouit d’une réputation internationale.
« Outre ses qualités intrinsèques, l’endroit doit son succès à sa situation géographique : 20 mn suffisent à rallier les principaux bassins d’emplois montpelliérains et 40 mn sont nécessaires pour atteindre les plages méditerranéennes », introduit Christophe Pageaux d’Advantage Immobilier. Paisible à souhait, le secteur conserve son aspect bucolique. Il présente des mas agricoles, quasiment jamais sur le marché. 300 m2 habitables sur 1 ha de terrain se négocieraient entre 900.000 et 1 M €. La maison de village en pierres ne manque pas de cachet. 100 m2 s’échelonnent de 250.000 à 300.000 €, selon le soin porté à la rénovation et l’existence ou pas d’un extérieur, une denrée rare ici. Le pavillon standard d’environ 95 m2 vaut de 250.000 à 320.000 €. La villa, 150-180 m2 sur une parcelle de 1500-2000 m2 agrémentée d’une piscine, atteint 450-500.000 €. Le haut de gamme, soit les biens au-delà de 600.000 €, aurait tendance à légèrement se tasser en termes d’activité et de prix, même si la demande reste soutenue. Souvent destinée à l’usage secondaire, la catégorie demeure, en effet, tributaire de la santé économique du pays. Actifs locaux, retraités de toutes les régions de l’Hexagone, chercheurs du CIRAD ou du CNRS et personnels des hôpitaux et des facultés domiciliés au nord de la préfecture ciblent l’adresse en deuxième ou troisième acquisition. Généralement, ils avancent un budget compris entre 300.000 et 400.000 €. « Un montant qui laisse peu de place aux primo-accédants », complète Maryse Rambier du Groupe Rambier Immobilier. Les programmes neufs séduisent essentiellement les autochtones en résidence principale. La société clôture justement la commercialisation des 12 bâtisses indépendantes de « L’Enclos des Genêts » à Saint-Mathieu-de-Tréviers, une cité particulièrement pourvue en infrastructures. Les habitants du Pic Saint-Loup apprécient la nature environnante et le tissu fourni de commerces et de services. Saint-Clément-de-Rivière renferme même un lycée. A l’image de la montagne, les produits possèdent un caractère certain. L’architecture est harmonieuse et l’urbanisme, surveillé. Là plus qu’ailleurs, la professionnelle redoute les généralités : chaque maison s’estime en fonction de ses attributs, à nul autre comparables.