Maisons & Appartements : Quels sont les principaux quartiers de Mougins ?

Stefan Amzallag : Mougins, l’une des plus vastes communes de France, présente une multitude de quartiers. En position dominante, le secteur vieux village offre des vues mer panoramiques, des propriétés d’exception et un climat sec, à deux pas des boutiques et des restaurants. L’unique nuisance tient au bruit qui remonte, de temps à autre, de l’autoroute. Saint-Basile, La Peyrière, Fond de l’Orme, L’Etang et Le Guillet restent proches du Cannes Mougins Golf Club, bénéficient d’un environnement de qualité, affichent divers domaines sécurisés et des villas au charme provençal. On regrette juste la rareté des commerces et le trafic routier, lié au pôle d’activités de Sophia-Antipolis. Les Parcs de Mougins sont fermés et gardés 24h/24. Depuis leurs confortables maisons, l’accès à l’A8 et à la Cité des Festivals demeure rapide. On reproche au lieu, le seul à posséder ces critères avec le Royal Golf Club, des prix souvent surévalués. Pibonson, Saint-Barthélémy et Grande Bastide s’avèrent à portée du Val de Mougins, de Tournamy et de leurs commodités. Ils comprennent des villas récentes, des bastides, des vieux mas et des terrains. La route parfois escarpée apparaît comme un inconvénient. Les Colles, Le Redon et Pigranel profitent d’un cadre exceptionnel et de gigantesques parcelles, auréolées de réalisations d’architecte, dont une unité de 400 m2 (cinq chambres et un appartement de gardiens), sur 8600 m2, à 3,3 M E. Selon l’emplacement, les riverains peuvent souffrir de nuisances sonores. Les Cabrières, caractérisées par leurs lotissements et leurs constructions jumelées, propose, enfin, des prix encore abordables.
Christel Cartalade : En montant vers Plascassier, sur la portion comprise entre le chemin des Colles et Le Redon, on aperçoit, au travers de grilles élégantes, de magnifiques propriétés et des terrains généralement autour de 1 ha, attirant les acquéreurs de résidences secondaires. Sur la route de Valbonne, à Saint-Basile, symbolisé par son domaine fermé, auquel s’ajoutent les ensembles des années 1980, Le Colombier, Le Pigeonnier, Les hauts du Golf ou encore La Peyrière, les budgets vont de 400.000 € pour une jumelée à 1,5 M € dans la partie proche des écoles, de Sophia-Antipolis et de l’axe en direction de Nice. Face au golf, Font Merle comprend des villas prestigieuses, dont celle de Picasso, le domaine de La Chapelle et les Parcs de Mougins. Un bien tourne ici autour de 2 M E. Côté Cannet, Les Cabrières renferment des lotissements de 3550 à 5000 €/m2 et intéressent les actifs du cru. Le cœur historique, ultra recherché, s’ouvre sur la baie de Cannes et l’Estérel.