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Altima

NOUVEAU à VALMOREL (73) ! LANCEMENT COMMERCIAL Résidence ALTIMA. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 septembre 2026). Appartements neufs de standing à VALMOREL, station authentique et recherchée des Alpes. Une situation très privilégiée à seulement 2 heures de Lyon et Genève, la station de VALMOREL vous offre un cadre d'exception pour investir ou vivre la montagne au quotidien. Profitez de la station « skis aux pieds » et d'un accès facile et rapide en navette, à tous les commerces et services au centre du village. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38 NEW in VALMOREL (73) ! EXCEPTIONAL OFFER: NOTARY FEES OFFERED (Offer limited to the first 5 bookers – offer valid until September 30, 2026). New luxury apartments in VALMOREL, an authentic and sought-after resort in the Alps. A very privileged location just 2 hours from Lyon and Geneva, the VALMOREL resort offers you an exceptional setting to invest or live in the mountains every day. Enjoy the "ski-in/ski-out" resort and easy, quick shuttle access to all shops and services in the village center. For more information, contact us at (+33) 06 27 09 00 38

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Vente Immeuble de 190m² - 38290 La Verpillière

Casavo vous propose à la vente un ensemble immobilier rare comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar actuellement en activité, ainsi qu'un appartement T4 à l'étage. UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LA VERPILLIÈRE : COMMERCE EN ACTIVITÉ, LOGEMENT, TERRASSE ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. Développant environ 190 m² de surface totale, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Verpillière, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, des banques, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Sa situation en angle de rue lui confère une excellente visibilité ainsi qu'un passage régulier, particulièrement favorable à l'activité commerciale. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un bar en activité bénéficiant d'une clientèle existante et de beaux volumes d'exploitation. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 40 m², véritable atout permettant d'accroître la capacité d'accueil et de développer l'activité durant la période estivale. L'activité est actuellement exploitée exclusivement en bar. Toutefois, le bien offre un potentiel particulièrement intéressant puisqu'il pourrait retrouver sa vocation initiale de bar-restaurant, permettant ainsi d'envisager un développement significatif du chiffre d'affaires. À l'étage, un appartement T4 d'environ 90 m² complète l'ensemble. Il peut être conservé comme logement de fonction, devenir une résidence principale ou être mis en location afin de générer un revenu complémentaire. L'immeuble dispose de trois entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Les atouts du bien : o Bar actuellement en activité ; o Murs commerciaux et fonds de commerce ; o Appartement T4 d'environ 90 m² ; o Terrasse extérieure d'environ 40 m² ; o Emplacement central et recherché ; o Excellente visibilité commerciale ; o Trois accès indépendants ; o Potentiel de développement de l'activité en réintroduisant la restauration ; o Possibilité de création de plusieurs logements locatifs ; o Optimisation possible du rendement locatif ; o Potentiel de surélévation ou de création d'un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. L'ensemble bénéficie également d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A43, à la gare SNCF de La Verpillière ainsi qu'aux principaux pôles d'emploi de l'Est lyonnais, de Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. La proximité de l'établissement privé Les Maristes, reconnu pour la qualité de son enseignement et particulièrement recherché sur le secteur, constitue également un véritable atout. Ce bien rare s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer une activité de bar-restauration qu'à un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation, dans une commune dynamique idéalement située entre Lyon et Bourgoin-Jallieu. o Taxe foncière :b / an Performances énergétiques DPE : C (142 kWh/m²/an) GES : D (32 kg CO2/m²/an) Diagnostic réalisé le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé par Casavo. EI Thierry Prignol - Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 513 402 180. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Propriété d'exception au coeur d'un domaine boisé de 12 hecta

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette bâtisse d'environ 330 m2 habitables, nichée au coeur d'un magnifique domaine boisé d'environ 12 hectares coupé du monde, à seulement 2 km du centre de Dieulefit, dans un environnement paisible et préservé. Ce domaine d'exception bénéficie d'un emplacement rare, avec une vue panoramique splendide sur la vallée du Jabron et la montagne Saint-Maurice. Véritable havre de paix, il offre un pur sentiment de bien-être. De nombreuses activités sont envisageables : chambres d'hôtes, location saisonnière du domaine dans sa totalité, éco-tourisme, centre de bien-être, culture potagère, châtaigneraie, production de bois de chauffage ou activités nature. L'eau de source alimente la totalité du domaine notamment la piscine chauffée et les espaces verts. Cette propriété du XIXe siècle, rénovée partiellement selon un projet d'architecte en 2002 se compose notamment de 7 chambres et 5 salles d'eau / bains (voir photos des plans). Garage d'environ 20 m2, caves et atelier viennent compléter ce bien d'exception. La forêt représente un patrimoine naturel et économique (revenu d'exploitation estimé entre 5 000 et 10 000 EUR par an). La gestion peut être confiée à l'ASLGF de Dieulefit, offrant des avantages fiscaux. Prix de vente : 630 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Gare TGV Montélimar : 30 min, Valence : 1 h ; Avignon : 1h30 ; Lyon et Marseille : 2h Environnement touristique : villages perchés, marchés provençaux, sentiers de randonnée, ateliers d'artisans et potiers réputés, forêts, rivières, routes des vins, cyclotourisme, ... DPE D, GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa unique, immenses volumes, magnifique vue dégagée et do

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette villa contemporaine d'environ 247 m2 habitables, idéalement située à Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commerces et commodités. Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare avec une vue dominante et panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Exposée sud-est, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et un cadre de vie paisible, recherché en Ardèche méridionale. Véritable invitation à la détente, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et de confort moderne. Les volumes sont tout simplement impressionnants, à commencer par une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse. Une suite parentale hors norme de 63 m2 avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant un espace nuit digne des plus belles propriétés contemporaines. Le rez-de-chaussée, accessible indépendamment, développe 3 chambres dont une avec cuisine, permettant d'envisager différents projets : habitation familiale, accueil d'amis, activité de location saisonnière ou espace professionnel notamment avec la présence d'un immense garage d'environ 125 m2 en partie aménageable et d'une cave de 38 m2. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m2, la propriété dispose d'une piscine avec espace détente, idéale pour profiter pleinement du climat ensoleillé du sud de l'Ardèche.Un grand espace de stationnement vient compléter ce bien aux prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, installation photovoltaïque, finitions soignées. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence principale haut de gamme, maison secondaire, investissement locatif saisonnier dans une région très prisée. Situation idéale : accès rapide à l'autoroute A7 et à Montélimar (25 min), entre Vallée du Rhône et Gorges de l'Ardèche, un secteur dynamique et touristique offrant un cadre de vie exceptionnel : baignades, randonnées, villages de caractère, marchés provençaux, activités de plein air...Valence 50 min, Avignon 1h, Lyon 1h45, Marseille 1h45 Prix de vente : 599 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 870 EUR et 2 600 EUR (années de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure ancienne

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre Résidence de tourisme 7 suites 260 m²

EXCLUSIVITE. Avignon intra-muros. Quartier recherché de la BANASTERIE, à deux pas du célèbre Palais des Papes et du Pont d'Avignon. Cette vaste maison de ville en excellent état, profite d'une situation au calme et sans vis-à-vis, avec une cour intérieure et une terrasse ensoleillée de 50 m². Conçue pour une activité de locations saisonnières meublées, ce bien est prêt à être exploité. Ses beaux volumes de 260 m² habitables sont composés de plusieurs suites avec une à deux chambres, salle de bain et kitchenette, exploitées en locations de tourisme meublées, particulièrement bien gérées. Ses hôtes peuvent également profiter en toute convivialité de sa jolie cour avec barbecue sans vis à vis, d'une cuisine avec salle à manger et d'une buanderie. Emplacement touristique idéal, en plein coeur du centre historique d'Avignon. Ce bien très rare à la vente offre une excellente rentabilité d'environ 10 %. De nombreuses possibilités de réaménagement peuvent être facilement réalisées pour un achat en résidence principale ou un lieu d'activité pour professions libérales.. Avignon bénéficie d'une longue saison touristique animée avec 300 jours de soleil par an, d'un patrimoine historique exceptionnel et d'un festival de théâtre unique au monde. La gare TGV est accessible en quelques minutes depuis le centre ville. Elle permet de relier Paris en seulement 2h40, Lyon Montpellier et Marseille en moins d'1h20. Au croisement de plusieurs grands axes routiers, Avignon et ses paysages de Provence sont une des régions les plus attractives de France, offrant une très belle qualité de vie. Les plages les plus proches se trouvent en Camargue à 50 minutes en voiture, et la Côte d'Azur à environ 2 heures de route. Investisseurs, cette très belle opportunité est pour vous. Dossier complet disponible, consultez-nous pour une étude complète de votre projet. Visite virtuelle disponible :