Saint-Just-sur-Viaur
Annonce maisons à vendre
10 pièces
223 m²
245 000 €

MAISON RENOVEE AVEC DEPENDANCES
A 35 mn d’albi et à seulement 7 km d’un village avec commerces et écoles, ancien corps de ferme rénové avec dépendances sur un terrain plat et arboré de fruitiers de 1892 m². Rénovée avec goût et authenticité (parquets massifs, isolation chanvre, enduits naturels, fenêtres bois double- vitrages), cette propriété organisée en l , située en bout de chemin, sans voisins, offre une première maison de 145 m², une deuxième maison de 78 m², et une grange de 84 m² au sol sur 2 niveaux. la maison de 145 m² se compose au rdc d’une pièce à vivre de 55 m², exposée plein sud sur le jardin, avec insert bois et cuisine intégrée ainsi que d’un cellier de 22 m² abritant également la chaufferie et des toilettes .A l’étage, il y a 3 chambres (24 m², 20m² et 12 m²) et une salle de bains de 12 m² avec baignoire, douche, meubles double-vasques et toilettes. les combles sont aménageables si on le souhaite, offrant un potentiel de 35 m² supplémentaires (circuit électrique déjà en place) la 2° maison de 78 m² se compose au rdc d’une pièce à vivre de 38 m² avec poêle à bois, d’une salle d’eau avec toilettes ( 10 m²) et à l’étage d’une vaste chambre de 30 m²( qui peut communiquer avec le 1er étage de la grange) la grange qui lie les 2 habitations comprend un rdc de 84 m²+ l’étage de 84 m² qui bénéficie d’un accès indépendant sur l’arrière de la maison. il y a aussi un appenti de 20 m², et une construction en pierres indépendantes à rénover de 18 m² au sol sur 2 niveaux (ancien four à pain). toutes les toitures sont en ardoise de dourgne, la fosse septique est aux normes ( 2014). La chaudière au fioul chauffant la maison principale peut être raccordée à l’habitation secondaire actuellement chauffée au poêle à bois.
Ref : 1602178