Ventabren
Annonce maisons à vendre
14 pièces
605 m²
1 890 000 €

Propriété de luxe comprenant 2 villas de 505 m2 de surface habitable ainsi
Spécial chambres d'hôtes, évènementiel ou propriété familiale, pour cette propriété d'exception, composée de 2 villas sur un terrain de 7600 m2.Le domaine de la Toscane est Idéal pour une activité en chambres d'hôtes, ou pour un investissement immobilier dans le cadre de la location saisonnière ou dédié à l'évènementiel. Il se compose de :Deux magnifique bastides, respectivement de 375m² et 130m², d'une maison indépendante de 100m², ainsi que deux terrains de 1 500m² chacun, en bout de propriété.Détails :La Grande Toscane de 375 m2, pouvant être agrandie, est constituée d'un salon avec de très belles ouvertures vers l'extérieur en grandes baies vitrées. Grand salon cathédrale avec cheminée centrale, salon télévision à l'étage, salon détente à l'entrée, cuisine indépendante équipée, belle arrière cuisine ; 7 chambres en suite dont 5 chambre au RDC et 2 chambres à l'étage ouvertes vers le jardin et la piscine, 6 salles de bains, 6 WC. 1 salle de bain à hauteur d'enfant. Magnifique piscine de 20m x 7m avec une alarme et une échelle, bassin pour enfant avec alarme, de 9 m2, 1 douche de plein air à proximité. Entrée prestigieuse. Terrain de 5600 m2, entièrement clôturé, engazonné, fleuri et arboré d'essence, bac à sable, balançoire enfants, terrain de boules, arrosage automatique. Canal de Provence pour le parc et les piscines. Pool-House équipé de 36 m2. Chauffage au sol dans l'aile Est de la villa et chauffage par air pulsé dans les chambre de l'aile Ouest.Chauffage par pompe à chaleur de marque SIAT, installée en 2007.Certaines tuiles changées en 2017.La petite Toscane de 130 m2 pouvant être agrandie est constituée d'un salon avec très belles ouvertures vers l'extérieur sur la piscine, en baies vitrées, cheminée centrale et banquette intégrée. 4 chambres dont 2 chambres avec 2 couchages en mezzanine supplémentaires dont 2 ouvertes sur le jardin et la piscine, 1 salle de bain. Entrée par une passerelle en bois ornée de bambous en métal, laissant la transparence sur le jardin et la piscine. Terrain de 2000 m2, entièrement clôturé, engazonné, fleuri et arboré d'essence diverses.Arrosage automatique. Garage fermé pour 6 véhicules. Piscine en béton lissé de 12m x 6m, à débordement avec plages en teck, profondeur 1,10m à 2,40m avec escalier intégré et alarme aux lasers, située à environ 5 m devant la villa. Terrasse de 10 m² située devant la villa.Climatisation réversible dans l'aile Ouest de la villa, de marque Toshiba, installée en 2013.Les 2 villas bien que collées sont complètement indépendantes sans aucun vis-à-vis. Une dépendance de 100m² à l'entrée de la propriété, entièrement équipée et parfaite pour de la location ou pour accueillir un couple de gardiens.2 Parcelles de terrains de 1500 m2 potentiellement constructibles pour construire 2 villas jusqu'à 225 m2 habitables. Les terrains sont inclus dans le prix.Ce projet unique, s'adresse à des familles qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, dans un environnement d'exception, prestigieux, et sécurisé. Parking sur le terrain, possibilité 30 véhicules. 2 locaux techniques pour les 2 piscines, locaux pour rangements matériels.Garage sous-terrain de 122m².Un puit avec pompe était utilisé quelques années auparavant.Commerces à 100 m, centre-ville à 2 km. Infos Générales : Mer à 42 km Carry le rouet, 61 km Cassis Golf à 9.5 km Cours Mirabeau, centre-ville Aix en Provence 13. Km Gare TGV 17 km Centre commercial à 1 km Commerces à 100 m (boulangerie, fruits et légumes) et à 2 km (au village) Centre équestres à proximité Médecin à 3 km Honoraires à la charge du vendeur.Taxe habitation : 5 500€Taxe foncière : 5 700€
Ref : 186