Louvigné
Annonce maisons à vendre
8 pièces
250000 m²
898 700 €

Haras de 25 Ha à Laval - Centre d'entrainement de chevaux trotteurs
Ce centre d'entrainement de chevaux trotteurs de 25 hectares, est idéalement situé à 15 minutes de Laval en Mayenne.Les installations équestres se décomposent de la manière suivante.Un premier bâtiment de 1600 m2 comprenant à l'extérieur, 13 stabulations de 3m × 3.5m avec abreuvoirs automatiques. A l'intérieur, deux couloirs distincts, avec 18 grands boxes dans l'un, 2 selleries, 2 salles de soins avec douche eau chaude. Dans le second couloir, 14 stabulations de 5m × 4m, 1 sellerie, 2 salles de soins avec douche eau chaude, le tout avec abreuvoirs automatiques. Ce bâtiment est équipé de deux silos de 5.5 tonnes.Un second bâtiment d'environ 600 m2 comprend un espace stockage, 12 stabulations de 4.5m ×4.8m, salle de soins, eau chaude, 1 grande sellerie, 2 stalles de maréchalerie, ainsi qu'un silo de 3 tonnes.La propriété comprend 2 autres bâtiment à usage de stockage et ateliers, de nombreux paddocks clos de lisses en bois et électrifiés avec abris et arrivées d'eau, un marcheur couvert de 6 places, ainsi que 2 pistes de trot.Le site est autonome en eau grâce à deux forages de 70 mètres de profondeur. Possibilité de créer une piste en ligne droite de 1000 mètres linéaires.La propriété comprend également une très belle maison en pierres de 200 m2 au sol et dont la façade a été entièrement rénovée et dont l'intérieur est en cours de rénovation (rénovation possible avant la vente). Un certificat d'urbanisme a également été accordé pour la construction d'une nouvelle résidence.L'ensemble de la propriété est extrêmement bien entretenue. Possibilité d'acheter cet ensemble libre de toute occupation ou intégralement loué (très bonne rentabilité locative). Idéal pour entraineur ou pour investisseur. Contact : Cédric - 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com
Ref : 09