Théoule-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
7 pièces
313 m²
1 295 000 €

LE TRAYAS - THÉOULE SUR MER : VILLA D'ARCHITECTE EXCEPTIONNE
Au coeur du Trayas vous serez charmé par cette magnifique Villa d'architecte des années 70, en excellent état et aux prestations de qualité. La villa se situe dans un beau Domaine privé composé d'un ensemble de Villa grand luxe. La première chose qui saute aux yeux est bien évidement la vue: vue mer panoramique exceptionnelle qui vous fera profiter de levés de soleil dont vous vous rappellerez longtemps (voir les photos). La villa propose deux entrées : une par le portail principal, un beau portail blanc suivi de quelques larges marches, l'autre par le garage (35m2) / atelier qui propose de pouvoir garer 2 voitures, suivi d'une pente douce idéal pour les poussettes, les chariots, les valises à roulettes... Le rez de chaussée se compose d'une large pièce faisant actuellement office de salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse vue mer. A gauche de l'entrée, une pièce sert actuellement de bureau mais peut également servir de chambre; elle est assez grande. Il y à un cellier (qui est large aussi et donne la possibilité de l'aménager autrement). Un couloir donne accès aux chambres : l'une est une chambre de Maitre avec un accès privé à la salle de bains (bains et douche) et un dressing, une autre chambre indépendante. 1 WC invité. Au bout de ce couloir un escalier en bois mène à l'étage et deux chambres : une de Maître avec salle de bains et WC privé. Une autre chambre plus petite peut également faire office de bureau. Là encore il y a une longue terrasse, et un accès à la terrasse arrière, avec un cabanon en bois. En revenant dans la salle à manger, un escalier en bois mène au premier étage à la partie salon qui est très large encore et donne accès à une longue terrasse vue mer. En bas de la Villa, à l'extérieur, une belle piscine de 12m x 5m offre une vue splendide sur la mer, une douche à l'eau froide, une douche à énergie solaire. Local piscine, stérilisation par électrolyse cuivre/argent et réglage automatique P.H. Une cuisine d'été et une large terrasse pour profiter de la vue l'été. Une cave à vin. Un beau jardin, des arbres fruitiers (Au total une cinquantaine : amandiers, oliviers, néfliers, figuiers, noisetiers, abricotier, agrumes, cerisiers, vignes, kiwis, arbousiers, pommiers, poiriers…). En dessous du garage, un studio de 35m2 avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. A visiter sans attendre ! Coup de coeur assuré ! Immobilière de Cannes Marina - ICMTéléphone Ventes / Sales: +33(0)4 93 49 15 15 - Téléphone Locations / Rentals: +33 (0)4 92 97 02 16 E-mail Ventes / Sales: info@cannes-marina.com - E-mail Locations / Rentals : contact@icmrentals.com Le Surcouf, 150 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu La Napoulesarl au capital de 7 500 € / R.C. de Cannes 487 671 950 00029 / carte professionnelle CPI 0605 2017 000 019 726 Garantie financière LLOYD'S - SEGAP 103419 , 63 Av de Suffren 75007 PARIS - No Intra communautaire FR 73 48 76 71 950Honoraires : http://www.cannes-marina.com/honoraires.pdfL‘Immobilière de Cannes Marina (ICM) fondée en 1978 réalise avec succès toutes les transactions immobilières. Achat, vente, et location de tous types de biens ; studio, appartement, villa sur le toit, villa, propriété, anneau de port, commerces et terrains. Nous sommes actifs sur toute la Côte d‘azur, de Saint Tropez à la frontière italienne en passant par Cannes, Mandelieu, Mougins, Valbonne, Opio, Antibes, Nice, Villefranche, Eze, St Jean Cap Ferrat, Monte Carlo, Menton.
Ref : VVI60003480