Balazuc

Annonce maison à vendre 1 250 000 €

1 250 000 €

ARDECHE MERIDIONALE : dans le secteur des gorges de l'Ardèche, un exceptionnel mas de 1800 rénové de 300 m2 habitables au milieu 3 ha de terrain et une piscine au sel avec plages, en pleine nature avec une vue panoramique sur un paysage de collines boisées, jusqu'à l'horizon. Le mas se compose : - d'un logement de 160 m2 comprenant un salon-salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 2 W.C., une chambre en mezzanine, deux greniers aménageables - de 5 chambres indépendantes de 24.50 m2, 32.40 m2 et 18.13 m2, 21.18 m2 dont une suite familiale de 43.72 m2, toutes avec salle d'eau et W.C. d'une dépendance à usage d'atelier de 42 m2, d'une buanderie, d'une cave et d'un local piscine. Chauffage au bois, climatisation dans 3 chambres. 2 chauffe-eaux solaires et un électrique. Fosse-toutes-eaux pour l'assainissement. Eau de Ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 030 EUR et 1 430 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 244 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone