Châtelaillon-Plage

Annonce maison à vendre 930 000 €

930 000 €

Située à seulement 4 kilomètres de la plage de Châtelaillon et à 20 minutes de La Rochelle, cette propriété d'exception d'environ 208 m2 habitables s'érige au coeur d'un parc paysager de plus de 3 000 m2, véritable havre de paix aux essences variées. Repensée avec raffinement, cette maison charentaise marie avec harmonie le charme de l'authentique à l'élégance de l'architecture contemporaine. Ses volumes généreux, sa lumière traversante et le choix de matériaux nobles : murs en pierre apparente, charpente boisée d'origine, escalier en colimaçon sculpté dans la pierre et parquet en chêne massif en font un lieu de vie unique et intemporel. Ce vaste séjour ouvert de plus de 80 m2 s'organise en plusieurs espaces distincts. La partie dinatoire s'ouvre face aux larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les extérieurs, et se prolonge naturellement vers un salon chaleureux. Un second volume accueille un espace dédié aux loisirs, agrémenté d'un billard et d'un baby-foot, conférant à cet intérieur une atmosphère conviviale et singulière. Dans une pièce séparée de 22 m2 environ, la cuisine équipée aux divers plans de travail profite également de larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse en bois, parfaite pour les réceptions en plein air, avec vue dégagée sur le jardin. De plain-pied, un premier espace nuit est composé de deux agréables chambres orientées vers l'extérieur. Elles se partagent une vaste salle de bains avec baignoire, douche et sauna. Un dressing, ainsi que de nombreux placards viennent parfaire l'ensemble. Le rez-de-chaussée est agrémenté par un cellier, ainsi qu'une cave. Le second espace nuit se trouve à l'étage. Là encore, deux chambres aux volumes généreux profitent d'une vue sur le grand jardin paysagé et la piscine. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère paisible et un cadre végétal préservé, rare sur le secteur côtier. La piscine chauffée 6 x 12 en mosaïque se fond harmonieusement dans cet environnement, accompagnée d'un espace barbecue abrité sous un charmant préau en pierre. Les multiples terrasses invitent à la détente et prolongent les pièces de vie dans une relation continue avec le jardin. À proximité immédiate, les commerces du bourg et les écoles facilitent le quotidien, tandis que l'accès rapide à la mer renforce l'attrait géographique du lieu. Ce bien singulier séduit par son équilibre entre tradition et modernité, son implantation au coeur d'un cadre naturel et sa conception tournée vers l'extérieur. Une maison de charme à la fois fonctionnelle, élégante et atypique. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 864 € et 2 522 €. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle. Afficher le téléphone