Saint-André-sur-Cailly

Annonce maison à vendre 1 396 500 €

1 396 500 €

Le « Manoir Henri IV » ancien Relais de Poste, rénové en partie, permet d'accueillir du public dans le cadre des activités suivantes : restauration (Licence IV), hébergements, animations culturelles, mariages et concerts.
L'ensemble des travaux de gros œuvres ont été réalisés par des artisans locaux très qualifiés (matériaux nobles uniquement) afin de respecter l'âme de cette demeure historique.
Ce manoir de 700 m² est actuellement réparti en trois zones distinctes :
-Une habitation privée de 93 m² loi Carrez sur 2 étages : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour (40 m²) et d'une cuisine et le premier étage (55 m² dont 41 m² loi Carrez) d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Des combles sont aménageables.
-Un espace de 530 m² pour accueillir du public, organisé de la manière suivante :
Un hall d'entrée ouvrant sur le rez-de-chaussée d'une surface totale de 190 m² accueillant deux salles de restaurants (dont la « salle Henri IV") et un salon dit « Louis XV ».
Le 1er étage de 190 m² et le deuxième de 146 m²restent à aménager. Une cave de 31 m² vient en complément.
L'ensemble de la propriété représente 4857 m² de terrain
- dont une parcelle constructible (1500 m²) accolée manoir représentant 1 531 m²).
Parcelle constructible inclue dans le prix de présentation initiale au prix de vente de: 136 500 Euros honoraires d'agence inclus.
Possibilité de faire une offre sans inclure cette parcelle.
Soit le lot principal représente à lui seul : 1 260 000 € ttc (Honoraires d'agence inclus Charge vendeurs)
Un bien particulièrement charmant et parfaitement conçu pour accueillir du public et vivre sur place.
Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d'exception réservé aux amoureux du beau.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 18020 € & 24430 €
Classe Énergie :F (351 KW/m²/AN)
Classe Climat : C(11 kgC02/m²/AN)
Honoraires à la charge du vendeur.?
Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr