Thonon-les-Bains

Annonce appartement à vendre en viager 209 090 €

209 090 €

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme seule de 85 ans sur la commune de THONON LES BAINS (74200).
Thonon-Centre-Ville, quartier place des Arts/Gare, découvrez cet appartement T3 en duplex, traversant de 79m² (Loi Carrez) et 105m² (au sol) au 5éme et dernier étage, idéalement situé.
Composé d'une entrée, d'un séjour-salon cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée et équipée orientée Nord-Est avec terrasse de 13m².
Un couloir desservant le coin nuit avec WC séparé, salle d'eau avec fenêtre, et grande chambre avec hauteur sous plafond et placards sur mesure.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine très lumineuse, agrémentée d'un velux, offrant un superbe espace supplémentaire : bureau, coin lecture, chambre d'appoint, les possibilités sont nombreuses.
Avec cet appartement, vous serez également propriétaire d'une cave.
Stationnement multiple au pied de la résidence ou dans les parkings du centre-ville avec abonnement annuel.
Les + :
- Appartement en attique, avec belle hauteur sous plafond
- Etanchéité des balcons refaite il y a moins de 5 ans
- Ensemble des menuiseries changées en 2021
- Fort potentiel locatif ; loyer moyen estimé hors charges : 1 000 € / mois
BOUQUET : 209 090 EUROS HAI
RENTE VIAGERE: 0€/mois
Indemnité compensatoire en sus en cas de libération anticipée du logement. Dans ce cas là, vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer ce versement.
VALEUR VENALE : 290.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 18.000 Euros (Frais d'acte réduits)
Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix totale de : 223 900€
Charges de copropriété : 3402€/an dont 2478€ restent à la charge de l'occupant, soit 924€/an à la charge de l'acquéreur.
Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
TF : 980€/an dont 159€ restent à la charge de l'occupant soit 821€/an à la charge de l'acquéreur.
REF 18VC152 - DPE : F / GES : F
Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 2970€ et 4060€
CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -
Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3402.00 euros. Afficher le téléphone