Toulon

Annonce appartement à vendre 1 260 000 €

1 260 000 €

151 M², TROIS CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE ET 52 M² DE TERRASSES
UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN
Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48
À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce vaste duplex 4 pièces neuf de 151 m², intégré à une résidence contemporaine installée entre espace boisé classé et jardins en restanques.
Les volumes constituent l'un des véritables points forts du logement. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 51 m² et profite d'une exposition Ouest ainsi que de larges ouvertures sur les espaces extérieurs. Une superbe terrasse principale de 34 m² prolonge directement le séjour, complétée par trois autres terrasses, pour un total de 52 m². Le plan prévoit également une pergola ainsi qu'un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi.
L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux avec dressing, deux salles d'eau et une salle de bains. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet agencement particulièrement confortable et fonctionnel.
La résidence bénéficie d'un environnement privilégié à Toulon : commerces accessibles en 5 minutes à pied, ligne de bus 6 à quelques pas, plage de Magaud à 5 minutes en voiture et accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes.
Prix appartement : 1 260 000 € TTC
1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix
Prestations :
-Exposition Ouest
-Duplex sur deux niveaux
-52 m² de terrasses
-Grande terrasse principale de 34 m²
-Pergola
-Emplacement prévu pour jacuzzi
-Pièce de vie avec cuisine ouverte
-Trois chambres
-Deux chambres avec dressing
-Deux salles d'eau
-Une salle de bains
-Arrière-cuisine
-Buanderie
-Box simple et box double
-Cave
-Certification NF Habitat
-RT 2012
Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027
Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48
AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies
-Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
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