Paris 8ème

Annonce appartement à vendre 2 350 000 €

2 350 000 €

Paris 8ème - Faubourg Saint Honoré - Appartement traversant - 3 ou 4 chambres
Dans le quartier recherché du Faubourg Saint-Honoré, au 2ème étage sur cour d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, cet appartement de réception de 170 m² a bénéficié d'une belle rénovation.
L'appartement comprend un salon, une salle à manger pouvant également être aménagée en quatrième chambre, une grande cuisine dinatoire, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche.
Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond (3,60) du parquet, des cheminées et une agréable luminosité.
Entièrement sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
Deux caves complètent ce bien et une place de parking dans la cour en supplément du prix.
Au cœur de l'ancien village du Roule, ce secteur du 8e arrondissement marie élégance haussmannienne et âme de quartier.
Il s'organise autour de l'église Saint-Philippe-du-Roule, chef-d'œuvre néoclassique, et conserve hôtels particuliers et petits immeubles du XVIIIe siècle.
Plus à l'ouest, l'ancien hôpital Beaujon, bâti en 1784, accueille aujourd'hui des activités culturelles de la mairie et une crèche.
Le quartier est desservi par la station Saint-Philippe du Roule (ligne 9), à proximité de Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9).
Mélomanes et amateurs d'art profitent de la Salle Pleyel, de la Salle Gaveau et des galeries voisines, tandis que les grandes maisons du Faubourg-Saint-Honoré et le palace Le Bristol prolongent l'art de vivre vers l'est.
Les Champs-Élysées sont tout proches. Les familles disposent à proximité de l'école privée Cours du Rocher Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 195 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3280€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706 Afficher le téléphone