Marseille 9ème

Annonce appartement à vendre 450 000 €

450 000 €

Un cadre de vie familial exceptionnel combinant espace, confort moderne et vue sur les collines au calme du Redon.

Emplacement stratégique à Marseille 9ème, à 15 minutes à pied des écoles et à proximité des axes routiers (Boulevard Urbain Sud) et commerces des quartiers Le Cabot et Mazargues.

Cet appartement T4 neuf de 82 m² réunit tous les critères d'un logement d'exception : une pièce de vie de plus de 31 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Son atout ultime : une spectaculaire terrasse de 58 m² offrant un panorama sans vis-à-vis sur les collines environnantes et l'église Saint-Joseph classée monument historique.

LES PRESTATIONS :
-Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective en gainable
-Baies coulissantes et portes-fenêtres aluminium
-Volets roulants électriques
-Vidéophonie Intratone et contrôle d'accès sécurisé
-Carrelage au sol 45x45 cm
-Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain
-WC suspendus
-Local vélo

LE PRIX : 450 000 €
Deux box individuels en sous-sol sont disponibles en supplément.
Possibilité d'ajouter un cellier privatif.
Remise des clés très proche, appartement visitable.

Ce retour à la vente d'un grand T4 en étage représente une occasion unique d'emménager rapidement dans du neuf sans supporter les délais de construction habituels.

Plusieurs appartements restent disponibles, du T2 au T4, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF :
-Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) !
-Économisez près de 28 000€ de frais de notaire !!!
-Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
-Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...)
-Personnalisation du logement
-Sécurité et Garanties

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QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf
CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21

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