Paris 2ème

Annonce appartement à vendre 625 000 €

625 000 €

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place des Victoires, du Palais Royal et du quartier Montorgueil.
Niché au 6ème et dernier étage (accessible par ascenseur jusqu'au 5ème) d'un immeuble historique du 18ème siècle bien entretenu et sécurisé avec gardienne, ce bien de 49 m² Carrez (61 m² au sol) vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et son agencement optimisé. Traversant, il donne entièrement sur cour.
L'appartement comprend :
- Une entrée
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Un bureau (modulable en seconde chambre ou permettant d'agrandir la chambre principale)
- Une salle de bains avec WC
- De nombreux rangements intégrés
Entièrement rénové en 2021, il est habitable immédiatement et peut être vendu meublé.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans un emplacement très recherché.
DPE : F/355
GES : C/14
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 648 € - 2230 €
Copropriété de 87 lots
Charges annuelles moyennes : 2304 €
Procédure en cours : non
Mandats avec honoraires à la charge du vendeur :
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur du 2e arrondissement, dans le secteur prisé de la Place des Victoires et de Montorgueil/Sentier, l'adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien : élégance, animation maîtrisée et tout à portée de main. Atout rare : une centralité absolue, entre quartiers historiques et pôle créatif du Sentier, idéale pour vivre Paris avec intensité et raffinement. Ici, chaque sortie devient une expérience, et chaque retour, un privilège. Afficher le téléphone