La Ciotat

Annonce appartement à vendre 349 000 €

349 000 €

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83
Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 58,54 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel et paysager. Le logement bénéficie d'une terrasse de 13,66 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE
- Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant
- Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement
- Accès à l'A50 à proximité
- Plage et littoral accessibles rapidement
- Gare TER située à quelques minutes en voiture
- Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée
UN T3 FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
- Surface habitable de 58,54 m²
- Séjour avec cuisine ouverte de 23,41 m²
- Pièce de vie généreuse, pensée comme le cœur de l'appartement
- Accès direct depuis le séjour à une terrasse de 13,66 m²
- Chambre 1 de 11,09 m²
- Chambre 2 de 11,08 m²
- Entrée de 2,00 m²
- Dégagement de 4,02 m²
- Salle d'eau de 5,34 m²
- Toilettes indépendantes de 1,60 m²
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
- Séjour/cuisine de plus de 23 m²
- Configuration ouverte facilitant l'aménagement d'un espace salon et repas
- Cuisine intégrée dans la pièce de vie
- Large ouverture sur la terrasse
- Circulation fluide vers les espaces nuit
UNE TERRASSE GÉNÉREUSE
- 13,66 m² d'espace extérieur
- Terrasse directement accessible depuis le séjour
- Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente
- Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours
- Configuration idéale pour profiter du climat méditerranéen
UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT
- Deux chambres de dimensions très proches, d'environ 11 m² chacune
- Chambres séparées de la pièce de vie par un dégagement
- Salle d'eau indépendante
- WC séparé pour davantage de confort au quotidien
UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE
- Ensemble résidentiel à taille humaine
- Architecture aux teintes douces, intégrée à son environnement
- Espaces verts paysagers
- Locaux vélos à disposition des résidents
- Stationnements intégrés à la résidence
- Accès sécurisé
349 000€ + 2 Parking en SUS (30 000€)
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
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