Boulogne-Billancourt

Annonce appartement à vendre 925 000 €

925 000 €

BOULOGNE-BILLANCOURT – RIVES DE SEINE | 4 PIÈCES | 104 M² | 40 M² D'EXTÉRIEURS | 2 PARKINGS
RARE – Appartement terrasse avec beaux extérieurs, faibles charges et 2 parkings inclus dans le prix.
Au cœur du très recherché quartier des Rives de Seine, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des promenades en bord de Seine, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface pondérée de 104 m² (91,45 m² Loi Carrez).
Situé au 1er étage avec ascenseur (équivalent de 2ème étage +) d'une copropriété récente de standing construite en 2014, sécurisée par digicode et visiophone, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL D'ENVIRON 40 M²
Véritable point fort du bien, l'appartement bénéficie d'environ 40 m² d'espaces extérieurs, avec une terrasse/loggia et un balcon desservant l'ensemble des pièces.
Une configuration rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une agréable ouverture sur les bords de Seine.
UN APPARTEMENT FAMILIAL FONCTIONNEL ET LUMINEUX
La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille :
* Séjour lumineux
* Cuisine indépendante
* 3 chambres
* 2 salles de bain/douche
* WC séparé
* Double exposition Nord / Sud-Ouest
L'appartement est en bon état et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
FAIBLES CHARGES – CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS
Autre avantage important : les charges de copropriété sont faibles et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, offrant un budget maîtrisé et un confort appréciable au quotidien.
2 PLACES DE PARKING INCLUSES
Deux places de parking sont comprises dans le prix de vente. Un véritable atout dans ce secteur et une solution de stationnement particulièrement confortable pour une famille.
UN QUARTIER FAMILIAL EN PLEIN ESSOR
Situé face à l'Île Seguin, dans le nouveau quartier des Rives de Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement moderne et recherché, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, promenades, écoles et crèches réputées.
Côté transports, vous profitez d'une excellente desserte avec le métro Pont de Sèvres, le tramway T2 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense et l'ouest parisien.
Un bien rare à Boulogne-Billancourt réunissant espace, luminosité, près de 40 m² d'extérieurs, faibles charges avec chauffage et eau chaude inclus, ainsi que deux parkings compris dans le prix.
À découvrir rapidement.
Aurélia de Pouilly
06 63 19 80 09
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