Rillieux-La-Pape

Annonce appartement à vendre 163 000 €

163 000 €

RILLIEUX-LA-PAPE – T2 DE 43 M² – LOGGIA – TVA 5,5 %
Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter :
Aux portes de Lyon, découvrez ce beau 2 pièces de 43 m² avec loggia, proposé à un prix particulièrement attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %.
Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable.
Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et ouvert sur une agréable loggia.
D'une superficie de 43 m², ce T2 bénéficie d'une distribution optimisée, avec une entrée équipée d'un placard et une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie de 21 m², avec séjour et cuisine ouverte, dispose d'une large ouverture vitrée donnant sur une loggia de plus de 6 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.
La partie nuit accueille une belle chambre de 13 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un grand placard et bénéficiant également d'un accès à la loggia.
Un appartement agréable et facile à aménager, idéal pour un premier achat, associant un agencement fonctionnel, un espace extérieur et un prix accessible grâce à la TVA réduite.
Stationnement en sus : 16 999 €.
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Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %).
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- Garanties constructeur jusqu'à 10 ans.
- Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020.
- Confort thermique et acoustique renforcé.
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