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Nantes
Annonce appartements à vendre
3 pièces
80 m²
249 100 €

NANTES HYPER CENTRE T3 DERNIER ETAGE DE CHARME BEAU POTENTIEL A
NANTES COEUR HISTORIQUE. Votre Agence Cocon vous propose de découvrir, au coeur de l'hyper centre et du quartier Decré/Hôtel de Ville, très beau potentiel pour ce T3 de charme de 84m2 utiles (88m2 au sol), à rénover et repenser entièrement, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble XIXème bien entretenu. Il se compose d'une entrée sur couloir, un séjour de 28 m2 sur parquet avec grande verrière panoramique, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les toits de Nantes, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et deux greniers (au dessus de l'appartement) complètent ce bien. Situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, transports, écoles, et Gare SNCF. Copropriété 12 lots. Charges courantes annuelles 1680 €, 249 000 € honoraires inclus ¦ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Nos honoraires :
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