Lyon 2ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
197 m²
850 000 €

Loft en plein coeur du quartier Ainay
Situé à Lyon 2e, en plein coeur du quartier Ainay, ce loft de 197m² (123m² carrez) prend place en arrière cour d'un immeuble ancien. Issu de la réhabilitation d'un ancien studio photo, il a été entièrement rénové par un architecte. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 78m2 aux magnifiques volumes. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux coin séjour / salle à manger. Un bel escalier colimaçon en fer forgé mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Chose rare sur le secteur, un patio extérieur de 12m2 complète ce niveau. Enfin, un espace rénové de 74m2 en souplex avec plafond voûté et pierres apparentes pourra être aménagé selon vos envies. La rénovation, la situation privilégiée et la typologie de ce bien en font un lieu unique au coeur de la Presqu'île. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 2400€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436€ et 1943€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Ref : 3511EL-1