Aix-les-Bains
Annonce appartements à vendre
4 pièces
96 m²
495 000 €

Ancien atelier réhabilité en appartement
C'est en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, que ce loft de 96 m² Carrez et 126 m² utiles, propose de superbes prestations dans un cadre de vie calme. Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie transformée aujourd'hui en un lieu de vie hors du commun. Située au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée du loft ouvre sur un bel espace de vie accompagné d'une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une buanderie. La grande hauteur sous plafond laisse place à une mezzanine faisant office de bureau ou d'espace lecture. Le tout baigné de lumière grâce à sa grande ouverture orientée plein Ouest. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, de deux chambres agrémentées de leurs mezzanines qui ce se partagent une salle de bain. Deux places de parking privatives et deux grandes caves viennent parfaire les prestations de ce bien de caractère rénové. Cet appartement se situe dans une petite copropriété très bien entretenue, avec cour privée, fermée par une barrière et à une minute à pied du centre-ville. La qualité de la rénovation intérieure, les volumes des pièces et la localisation privilégiée de ce loft sont les atouts principaux de ce lieu de vie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 Euros et 2140 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact Geoffrey : 07 61 80 56 27 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330.00 euros. Geoffrey MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 036 854 - CHAMBERY.
Ref : 1449EA