Angers
Annonce appartements à vendre
4 pièces
124 m²
570 000 €

Somptueux appartement en hyper centre-ville d'Angers
Situé au coeur de l'hyper centre-ville d'Angers, ce somptueux appartement de 124 m² bénéficie d'une situation unique, parmi les rues les plus prisées. Niché aux 5ème et derniers étages de cet immeuble de type Haussmannien, ce duplex sécurisé et calme propose une vue exceptionnelle sur le boulevard Foch. L'entrée ouvre ses portes sur la spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une luminosité extraordinaire grâce à son exposition et sa belle hauteur sous plafond. Une belle verrière abrite la cuisine ouverte sur le séjour. Un premier espace nuit propose deux chambres et une salle de bain. A l'étage une suite chambre parentale avec espace salon, salle d'eau et dressing complètent ce lieu de vie. Ce bien exceptionnel et rare est agrémenté de deux petits balcons, d'une place de stationnement dans un parking sécurisé et d'une cave en sous sol. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville d'Angers et de la gare TGV d'Angers Saint Laud. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1580 et 2190 €. Nombre de lots d'habitation : 28 lots Montant des charges de copro : 450 € par trimestre Pas de procédure en cours. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD1781