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Lyon 5ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
76 m²
349 000 €

APPARTEMENT 3 PIECES QUARTIER ST GEORGES
** EXCLUSIVITE ** Lyon 5 Quartier / Saint Georges découvrez cet appartement avec cachet de type T3 traversant, vous offre une tranquillité dans une petite rue calme. Surface Totale: 76m2 dont 62m2 carrez et 14m2 en + comprenant les espaces de mezzanine. Dans immeuble ancien bien entretenu, cet appartement dispose d'une belle de pièce de vie de 23m2 très lumineuse (2 grandes fenêtres), aux beaux volumes ainsi laissant paraître une hauteur sous plafond d'environ 3.50m laissant apparaître de belles poutres à la française, d'une chambre avec mezzanine donnant sur cour, et d'une autre chambre donnant sur rue. Salle de bains avec baignoire et toilettes séparés. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un cagibi au même niveau que l'appartement ce qui permet des rangements supplémentaires. Proximité Immédiate des lignes TCL : 31 - C20 - S1 Bien soumis à la copropriété : 8 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1750 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 324kwh/m2/ an Emissions 10 kg/co2/m2/an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus de renseignements sur ce bien, me contacter directement au 06 12 71 61 40 Honoraires charge vendeur. Marilyn SAUSSET Négociatrice en immobilier pour les Professionnels. immo statut Agent Co RSAC 792944035Barème honoraires consultable sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 16_12707 D