Paris 18ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
29 m²
335 000 €

F2 plein ciel, dernier étage à Montmartre, au pied de Lamarck-
Brew's, vous présente en exclusivité l'appartement parisien de vos rêves ! Ce charmant appartement F2 est au 11 rue Duhesme dans le 18ème. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, vous offrant l'opportunité parfaite de profiter d'un entraînement sain à chaque fois que vous rentrez chez vous. Sur l'appartement : Ce F2 a été intégralement rénové il y a 5 ans, il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement possède un plan agréable ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une petite entrée qui dessert la salle de douche et les WC, d'une pièce de vie avec sa cuisine US et son bar, ainsi qu'une chambre. Le séjour et sa cuisine US fait 15m2 et est très agréable car baignée de lumière de part sa grande fenêtre exposée Sud-Ouest et le velux au niveau de la cuisine, la chambre de 10m2 est très lumineuse et ensoleillée également. Double vitrage partout, chauffage et eau chaude électriques individuels. Les Plus : - Pas de travaux à prévoir - Calme, ensoleillé et lumineux - Bel espace de vie ramené à la taille de l'appartement - Quartier très recherché Charges : 60€ par mois. Taxe foncière : 326€ par an. Sur la localisation : Au pied de la butte Montmartre, à quelques mètres du métro Lamarck-Caulaincourt, cet appartement est situé en plein coeur du coin le plus recherché du 18ème. Proche de tous les commerces et sorties populaires du 18ème, la ligne de métro 12 à quelques mètres ainsi que les bus 40, 80 et 95. ********* Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew's Immobilier Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BREW'S IMMOBILIER. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation.
Ref : getkey_u_380258959