Bourg-en-Bresse
Annonce appartements à vendre
2 pièces
42 m²
105 000 €

Appartement Bourg En Bresse 2 pièces
En EXCLUSIVITÉ, cet appartement exceptionnel au 3ème et dernier étage, au coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse (01000). Avec une superficie Loi Carrez de 30,42 m² et une surface utile totale de 42,52 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. Caractéristiques principales : Disposition : L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. État impeccable : Vendu meublé en parfait état, cet appartement a été intégralement rénové pour offrir un mélange harmonieux de modernité et de charme. Chauffe-eau électrique plat 100L Ariston changé depuis le shooting photo. Localisation idéale : En plein centre-ville, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Rendement locatif : Ce bien offre un rendement locatif brut de 6% avec une possibilité de louer à 600 euros charges comprises, une opportunité d'investissement rare. Points forts : Cuisine fonctionnelle : La cuisine aménagée et équipée, comprenant l'ensemble des aménagements prévus pour une location meublée. Meubles de qualité : Les meubles sont de qualité et ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Investissement intelligent : Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété est une perle rare sur le marché immobilier local, offrant une combinaison parfaite de confort, de style et de rendement locatif. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Syndic bénévole, Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Tantième généraux des lots : 6/995ème Le montant de la taxe foncière est de 428 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique : 308 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 052 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6.82 euros. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_396561650