Saint-Genis-Pouilly
Annonce appartements à vendre
4 pièces
107 m²
445 000 €

Duplex dans une ancienne diamanterie
Situé sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, ce charmant Duplex présente une surface habitable de 106,82 m² et profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est le fruit de la réhabilitation d'une ancienne diamanterie datant de 1874. Ce petit morceau d'histoire est niché au premier étage et dispose d'une belle terrasse exposée Sud. Le premier niveau de ce superbe duplex est principalement consacré à la pièce de vie. Un espace ouvert d'environ 58 m² comprenant une salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux séjour avec cheminée dégageant une atmosphère des plus conviviales. La cuisine dispose en renfoncement d'un cellier et d'une buanderie intégrée très fonctionnelle. Le niveau supérieur, accessible depuis le bel escalier en bois, dessert une mezzanine aménagée en bibliothèque ainsi qu'un bureau ouvert très confortable. Dans sa continuité, se trouvent deux jolies chambres avec charpente apparente dont une disposant d'une petite salle d'eau privative. Cette étage dispose également d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce dressing de 8,21 m² pouvant également être aménagée en chambre d'appoint pour recevoir des amis. Un garage, des combles de 60 m², de nombreux rangements et le raccordement à la fibre viennent parfaire les prestations de ce logement. Emplacement, cachet et convivialité sont les maîtres-mots de ce beau duplex. Bien soumis au régime de copropriété. 9 Lots dont 6 lots d'habitations. Charges annuelles copropriété : 579 Euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Consommation annuelle entre 2022 Euros et 2736 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 579.00 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1390EA