Ambérieux-en-Dombes
Annonce maisons à vendre
10 pièces
278 m²
869 000 €

RARE AMBERIEUX EN DOMBES 01330. Villa 278m2 garage, terrain
RARE AMBERIEUX EN DOMBES 01330. En plein coeur des Dombes, à 40 kms de Lyon, 20kms de Villefranche et 5 minutes du Golf du Gouverneur. Si vous cherchez une villa dans laquelle poser vos valises au coeur d'un écrin de verdure et au calme absolu, cette propriété de 278m2 hab environ plus garage double de 50m2 impeccablement bien entretenue sur un beau terrain paysagé de 6000 m2 est faite pour vous. Dés votre arrivée, vous serez charmés par le volume et la luminosité de sa magnifique pièce de vie de 80 m2 dotée d'une triple exposition avec séjour cathédrale et cheminée donnant sur la piscine et ses terrasses. La cuisine est fermée et équipée avec un coin repas et ouvre sur la piscine. De plain-pied, quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, une seconde avec salle d'eau, une buanderie avec accès au garage double entièrement carrelé et aménagé et un wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier niveau vous trouverez trois autres chambres, un espace mezzanine/bureau et une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Tout s'orchestre autour d'une piscine de 8,5x5 avec salon d'été, local technique, combles, douche et terrasse ombragée. Les 6000 m2 de terrain se décomposent d'une partie paysagée et aménagée autour de la maison le reste est champêtre avec possiblilité d'éco-pâturage. Classe énergie C, classe climat A. Consommation énergie primaire : 130kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 56kWh/m2/an. Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Arlim Croix Rousse/Caluire. Sandrine Olivier 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54
Ref : CRSO2309262