Arboys en Bugey
Annonce maisons à vendre
19 pièces
544 m²
590 000 €

Ferme bugiste du XVIIIème aux beaux potentiels
Située 5 minutes de Belley dans un hameau calme, cette ancienne bâtisse de 1789 développe plus de 570 m² de surface habitable répartie en trois logements pouvant être réunis et sur une parcelle de 2900 m² agrémentée de trois dépendances. Une fois le porche en pierre et sa double porte en bois franchi et la cour foulée se découvre le premier logement de 200 m² environ sur trois niveaux. Il est constitué pour le rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon ainsi que d'une buanderie. Le premier étage ouvre sur un salon, une chambre avec dressing et une salle de bain. Le deuxième étage mansardé comprend deux grandes chambres, une salle de jeu et une salle d'eau. Le second logement de 245 m² est sans nul doute l'une des parties qui a su garder son charme d'antan. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec un sol en pierre, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse couverte, un bureau, deux celliers, une salle de bain et un espace détente avec un jacuzzi surmonté d'une mezzanine. Le second étage comprend trois chambres et une salle de bain. Le troisième logement de 121 m² construit dans l'ancien pressoir a su garder les éléments constitutifs de ce lieu. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, un cellier et une salle de bain. Le second étage ouvert sur le salon comprend une chambre et une salle de bain. Cette belle demeure de charme se distingue par son authenticité, ses volumes confortables, et son parc, véritable écrin de verdure. Celle-ci se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un projet de réhabilitation afin de redonner vie à cette superbe demeure, aujourd'hui endormie. Taxe Foncière : 2 290 Euros. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 16 093 Euros et 21 773 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact Pascal : 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.
Ref : 1427EA