Chaleins

Annonce maison à vendre 855 000 €

855 000 €

Coup de coeur assuré ! Exclusivité, à 10mn d'Ars sur Formans et de Villefranche, 45 mn de Lyon et 35mn de la gare TGV, dans un hameau, au calme et sans vis à vis. Rhône et Saône Immobilier ont le plaisir de vous proposer cette propriété d'un ancien corps de ferme, rénovée de 1850 Elle est composée de 2 maisons distinctes sur une parcelle close et arborée de 1835m². la maison principale de plain-pied fait 145m² environ. Une entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 82m² constituée d'un grand séjour / véranda et d'une cuisine ouverte et équipée. Une première chambre de 20m², se trouve sur une mezzanine. Un dégagement, puis un couloir avec placards nous conduit sur 2 chambres, ainsi qu'un WC indépendant et une SDB avec baignoire. Une PAC neuve vient chauffer la maison, ainsi qu'un poêle à bois.
Une seconde maison de 125m² environ, pouvant servir à recevoir la famille, les amis ou exercer une activité libérale, un gîte ou chambres d'hôtes... se compose au RDC d'une petite chambre sous rampant, de 2 pièces cosy de 17m² chacunes. Une salle d'eau avec WC. A l'étage 2 grandes chambres dont une de 36m² au sol. Le tout chauffé par un poêle à pellet hydro qui alimente des radiateurs. Un puits et une source avec pompe pour alimenter toute la maison. La fosse septique est aux normes.A l'extérieur de nombreuses dépendances dont une pièce chauffée de 15m². Plusieurs préaux, une cave, une buanderie, un atelier. Une belle piscine 10 m x 4,50m, avec PVC armé et pompe, récents. Une cuisine/bar extérieure, avec four à pizza, et plusieurs terrasses sud, nord, ouest. Jeu de pétanque, cabanne de jardin et d'enfants, poulailler et potager et un grand jardin, viennent agrémenter le tout. A 5mn en voiture du centre d'Ambérieux et d'Anse, avec commerces et écoles, bus pour collège et lycée. A découvrir au plus vite, pour les amoureux de la campagne. Pour visiter: Franck Bouvier O6.45.95.4O.38
Vous pouvez contacter Franck BOUVIER 0645954038 Afficher le téléphone