COLLONGES - Annonce Maison à vendre 

7 pièces - 260
495 000

Ancienne chèvrerie à sublimer

C'est sur la commune de Collonges dans le Pays de Gex que se situe cette charmante maison de village proche des commodités. Cette ancienne chèvrerie repensée en habitation saura ravir les amoureux des beaux volumes. La bâtisse a su garder tout son charme sur plus de 260 m² utiles et 472 m² de parcelle et 146.8 m² habitables actuellement. L'immense porte-fenêtre en bois cintrée donne le ton d'emblée et apporte à la façade un cachet incontournable. Dès l'entrée, les volumes s'imposent et offrent un impressionnant double séjour. La belle hauteur sous plafond, la charpente apparente, les murs de pierre confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dînatoire indépendante avec accès terrasse. Sur ce même niveau, deux salles de bain et une cave avec chaufferie. Au premier étage côté séjour, la spacieuse mezzanine aménageable vient desservir une grande chambre et le niveau supérieur de la cave. Le premier étage côté cuisine quant à lui présente une pièce palière pouvant servir de bureau et donnant accès à une deuxième chambre de belle taille. Un étage sous combles vient ouvrir des possibilités d'agrandissement sur 95 m² au sol afin de créer des chambres supplémentaires. Les extérieurs disposent d'un premier espace paysager très agréable à l'avant, mais aussi d'un second jardin à l'arrière de la maison. Le jardin adossé est parfait pour un espace potager, ce dernier nécessite en revanche une révision de son accès afin de le rendre plus pratique. Deux places de stationnement complètent le bien. Cette maison particulièrement atypique au caractère affirmé demande un rafraîchissement général pour lui redonner ses lettres de noblesse. Bon à savoir : toiture refaite il y a trois ans. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 Euros et 3540 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Contact Emerick : 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains. Afficher le téléphone

Référence : 1249EA
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17 bis, rue Royale
74000 ANNECY
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 495 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Dpe réalisé après le 20 juillet 2021.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 580 €.
  • Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 021 €.