Collonges
Annonce maisons à vendre
17 pièces
800 m²
1 395 000 €

Maison de ville au charme incontournable
Située au coeur de la commune de Collonges, bénéficiant d'une localisation de choix, en toute proximité des commodités, cette belle demeure datant de 1801 se déploie sur quatre niveaux et propose environ 800 m². Les propriétaires, amoureux des lieux, ont opéré durant les dix dernières années, des travaux de rénovation pour lui redonner charme et confort. La maison bénéficie de toute la proximité du coeur de ville et profite d'un joli jardin dégagé sur la nature environnante. Autrefois, cette charmante bâtisse abritait une ancienne colonie de vacances et propose aujourd'hui des chambres d'hôtes. Idéalement située à 20 minutes de Genève, la région permet la découverte du Parc naturel régional du Haut-Jura, le Fort-l'Ecluse et bien d'autres adresses touristiques pour faire perdurer l'activité. Derrière sa superbe façade en pierre, le bien propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée puis une pièce de vie entièrement ouverte et aux volumes généreux. Cuisine équipée, salle à manger et salon s'ordonnent habilement dans une décoration soignée et chaleureuse. Juxtaposée à ces espaces, une grande cave à vin voûtée complète ce niveau. L'escalier d'origine mène sur un premier étage comprenant une lingerie, un bureau pouvant être réinterprété, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec salon et salle de bains. Ces deux suites disposent d'accès sur le balcon filant coté jardin. Le second étage dessert trois chambres supplémentaires agrémentées pour chacune d'une salle d'eau. Deux grandes pièces de rangement sont également accessibles sur ce palier. Le dernier étage propose quant à lui un très grand appartement magnifié par la charpente apparente. Ce coin d'indépendance possède un spacieux salon-séjour, un espace cuisine à aménager et quatre belles chambres avec salle d'eau. Un soin tout particulier a été apporté à l'ensemble des chambres amoureusement soignées dans des tonalités douces et délicates. Le bien s'accompagne d'une cour d'accueil, d'une terrasse sur jardin et d'une chaufferie avec chaudière à granulés. Un bien d'exception, pour les amateurs du charme incomparable des bâtisses anciennes dévoilant de multiples facettes pour y vivre en famille et permettant d'accueillir un projet professionnel autour des attraits touristiques des lieux. CLASSE ÉNERGIE : C ; CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3 530 Euros et 4 850 Euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1416EA