Gex
Annonce maisons à vendre
15 pièces
450 m²
445 000 €

GEX - Ensemble Grange + Atelier Indépendant - 575 m² de Terrain
GEX, secteur TOUGIN, Ensemble Grange + Atelier Indépendant sur 575 m² de Terrain Dans l'esprit ''Maison de village'' du quartier ancien de Tougin. Environnement calme, proche commerces et Arrêt de bus TPG ligne F à 600 m. Rare à la vente !!! Sur un terrain de 575 m², Gros potentiel d'Aménagement (de 400 à 450 m² de surface de plancher) pour cet ensemble immobilier composé d'une grange mitoyenne et d'un hangar indépendant. A rénover pour belle transformation: 1°/ Une grange mitoyenne en pierre d'environ 120 m² bruts au sol, à développer sur 3 niveaux (Faitage à 9.80 m et Sablière à 6.50 m) Charpente et Toiture refaites début des années 1990. 2°/ Un Hangar indépendant en ossature bois d'environ 105 m² bruts au sol, à développer sur 2 niveaux (Faitage à 5.85 m et Sablière à 4.05 m) bénéficiant d'un extérieur de 150 m². Multiples possibilités d'aménagement. Un beau projet de rénovation pour bénéficier du caractère et du charme à cet ensemble immobilier ''repérée patrimoniale''. Zone UH2 : CES 50% - Hauteur à l'égout du toit maximale est de 8m et hauteur totale maximale de 11m - Pleine Terre 15% - Biotop 20%. Mixité sociale dès le 3ème logement - 2.5 stationnements par logement. Proche centre ville, accès aisé aussi bien sur le canton de Genève que sur le canton de Vaud. L'ensemble des réseaux est à développer, bien qu'ils soient en limite de propriété ou très proches. ARTHURIMMO PAYS DE GEX: Votre bien mérite notre expertise ! Expert Immobilier agréé auprès du CNE. Votre agent immobilier, également courtier en prêt se tient à votre disposition pour vous accompagner et maîtriser le financement de votre projet (Immatriculation MIOB - Orias 19000400) « Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. » Honoraires inclus à charge vendeur.
Ref : 7757954