Gex
Annonce maisons à vendre
10 pièces
516 m²
649 000 €

Ancien relais de diligences à réhabiliter
C'est sur la commune de Gex, au coeur du centre ville et proches de toutes commodités, que se situe cet ancien relais de diligences du XIXème siècle au fort potentiel de 516 m² environ (dont 181,54 m² Carrez) sur quatre niveaux ainsi qu'un local commercial de 64,29 m². Mitoyen, ce bien jouit d'un caractère authentique et d'un fort potentiel, idéal pour deux appartements et la possibilité d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, le local commercial se compose, d'une pièce de vie, d'un coin bar ainsi qu'une cuisine. Une deuxième entrée indépendante donne accès à un escalier desservant les deux étages. Le premier étage offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Egalement une cuisine et un coin séjour. Le deuxième étage propose quatre pièces, une salle d'eau et un accès aux combles de 74,89 m². Ces grands volumes sont les atouts maîtres, et font de ce bien un lieu unique. Deux caves voûtées (64,14 m²), un atelier (27,97 m²) deux garages (21,51 m² et 26,61 m²) ainsi que trois pièces aménageables au-dessus de l'atelier (112,01 m²) viennent parfaire les qualités de ce bien. Les amoureux des beaux projets de rénovation ou investisseurs seront séduits par ce bien à réhabiliter, au charme indéniable et idéalement situé. Taxe foncière : 1'351€ CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. (bien à rénover) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6230 Euros et 8470 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.
Ref : 1459EA